- 颐和观邸
- 9998 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 新安大道
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
颐和观邸小区位于黄山市屯溪区火车站板块，于2012年竣工。小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为小高层，容积率为2.30左右。小区户型面积有81㎡-140㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。小区靠近黄山百大商厦、黄山市人民医院，周边基础配套设施完善。小区优缺点
优点- 距离小区1.6km左右有黄山百大商厦，居民购物方便；
- 距离小区1.6km左右有黄山市人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站(安徽省黄山市屯溪阳湖站)较近，会有一定安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区35m左右有屯溪区政府公交站，2路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区118m左右有兴昱路/新安大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
9.0
36个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区269m左右有屯溪江南幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区321m左右有江南实验小学，是一所公立小学。距离小区668m左右有黄山市徽州中华职业学校，是一所公立中学。
居住品质
6.0 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，小区还建有休闲凉亭，居民平时会来此下棋聊天，小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为小高层，容积率为2.30左右。小区户型面积有81㎡-140㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有2个出入口，南门位于八一大道北，停车场位于西苑东侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
颐和观邸
新安大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有黄山百大商厦，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区174m左右有1号生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区190m左右有岸上蓝山便利店，居民购物方便。
医疗资源
10个
综合医院
2个
专科医院
距离小区1.6km左右有黄山市人民医院，是一所三甲医院，居民就医方便。距离小区160m左右有屯溪宏兴诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区64m左右有瑞之祥大药房，居民买药方便。
生活服务
4个
餐饮
6个
银行
距离小区352m左右有新安菜市场，居民买菜方便。距离小区398m左右有徽商银行(黄山屯溪阳湖支行)，居民可以到此办理一些存取款等相关业务。距离小区60m左右有中国电信颐和观邸营业厅(新安大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右有稽灵山，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区937m左右有黄山市阳湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有上影影城(黄山店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区778m左右有星爵汇(元一店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10347元/㎡
13.89%
2月
10301元/㎡
13.23%
3月
10200元/㎡
10.73%
4月
10061元/㎡
13.15%
5月
9998元/㎡
12.67%
6月
11309元/㎡
6.45%
7月
11250元/㎡
7.34%
8月
11133元/㎡
7.45%
9月
11129元/㎡
6.23%
10月
11114元/㎡
6.72%
11月
10933元/㎡
8.98%
12月
10378元/㎡
14.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12923元/㎡
0%
2022年
12119元/㎡
6.22%
2023年
10378元/㎡
14.37%
2024年
9998元/㎡
3.66%
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