利民巷小区
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利民巷小区
利民巷

7.8

综合评分

排名高于55%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

利民巷小区位于相山区相山板块，由矿务局承建，为商品房住宅。小区内都是多层建筑。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为49㎡-146㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边商业、生活配套设施完善，居民生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离洪山路菜市场较近，居民买菜方便；
  • 小区距离金鹰国际购物中心（淮北店）较近，居民购物方便。
缺点
  • 距离小区2.5km内有多家加油站，存在一定的安全隐患；
  • 小区距离淮海路/利民巷（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。

区位介绍

利民巷小区位于相山区相山板块，板块内商业资源丰富，有华松国际、相王国际购物广场、金鹰国际购物中心等大型购物商场；板块内医疗资源丰富，有淮北矿工总医院、淮北市人民医院等大型综合医院；小区依托于板块内丰富的资源，未来发展前景较为可观。
地段交通
8.8 总分
高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

195个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约54m是洪山路菜市场公交站，有1路、9路、16路西线等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离淮海路/利民巷（路口）约15m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.5

初中

7.7

45个

附近幼儿园

23个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；淮北市第一幼儿园距离小区约293m，该园是一所公办幼儿园；距小区385m左右有淮北市实验小学，该校是一所公办小学；安徽省淮北市第一中学距离小区约294m，该校是公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁种植了各类树木，可供居民夏日纳凉；小区内有花园、凉亭和各类健身器材，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内都是多层建筑。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为49㎡-146㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在淮海中路天骄国际公馆北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材；
  • 凉亭；
  • 运动场地；
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，卫生清理及时，保持小区干净整洁；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

利民巷小区

利民巷

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.5

餐饮服务

8.5

银行金融

8.3

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

117个

超市

18个

便利店

小区周边商业配套较完善，金鹰国际购物中心（淮北店）距离小区约348m，居民可来此购物休闲；距离小区约30m有家家悦（建安路店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源

7个

综合医院

11个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，淮北市人民医院距离小区约282m，该医院为三级甲等医院；距离小区大约163m有建安社区-卫生站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务

272个

餐饮

27个

银行

小区周边生活配套较完善，洪山路菜市场距离小区约215m，可供居民日常采买；距离小区37m左右有中国电信（淮北淮海路营业厅），居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，惠泽公园距离小区约748m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。花园派出所距离小区约836m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区167m左右有蜗居网咖，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区362m左右有龙到足浴，居民可以来此按摩放松。
交易价值
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择49㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择146㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套49㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择146㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
本小区周边公交出行比较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；业主在出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度。
用户评价
8.5 总分
高于83% 本商圈小区
居住体验
小区物业会偶尔组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，居民都积极参加，邻里关系和睦，居住体验较好；小区周边有商场、超市、菜市场等设施，居民日常生活较便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大部分是养老人群，在小区内居住时间较长，居民之间都很熟悉，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽；还有一部分住户为三代同堂家庭，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.46元/m³

第二阶梯3.14元/m³

第三阶梯5.84元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.25元/m³

第三阶梯4.13元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费