玺园
玺园
北二环路

7.9

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

玺园位于呼和浩特新城区新城区政府板块,开发商是内蒙古呼和浩特市正源房地产开发有限责任公司,建成于2011年;该小区共有11栋楼房,建筑面积约为56480㎡,占地面积约为49840㎡,容积率约为2;小区户型面积区间为138㎡左右到286㎡左右,3居室到8居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为25%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • 维多利喜悦汇距离小区约2.3km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为25%;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。

区位介绍

玺园位于呼和浩特新城区新城区政府板块,该板块内交通比较便捷,主要以北二环快速路、东二环路等多条公路为支撑,还有地铁2号线从中穿过,居民日常出行比较方便;板块内商业资源主要依靠维多利喜悦汇;除此之外,板块内医疗资源主要依靠呼和浩特市宜兴医院;综合来看,板块内的配套资源不太完善,还会有发展空间,小区的价值在未来会有一定的升值空间。
地段交通
8.1 总分
高于97% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

6.6

640米

步行至地铁

30个

附近公交站

3个

附近地铁站

一家村地铁站距离小区约631m,这里途经地铁2号线,居民日常乘坐地铁比较方便;展览馆东路站公交站距离小区约282m,此站停靠S1路、二环1号线、二环2号线公交车,泽信•加州华府公交站距离小区约297m,此站停靠32路、S14路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离兴安北路约2.1km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.3 总分
高于90% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.5

63个

附近幼儿园

16个

附近小学

16个

附近初中

红黄蓝立思双语幼儿园距离小区约248m,该幼儿园是一所私立幼儿园;新城区名都小学距离小区约1.4km,这是一所公立学校;呼和浩特市剑桥中学距离小区约2.2km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
9.3 总分
高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.7

停车便捷

8.3

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率约为25%,但整体环境比较好;小区内有小广场,居民可以在小区内进行一些娱乐活动;小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以褐色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为11栋,建筑面积约为56480㎡,占地面积约为49840㎡,容积率约为2;小区户型面积区间为138㎡左右到286㎡左右,3室到8居室;小区楼栋间距离在30m左右,但房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别为西门、西2门、北门、停车场;西门位于5号楼西侧,西2门位于西门南侧,北门位于1号楼旁边,停车场位于2号楼旁边;西门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 302户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,居民有什么事情会及时帮忙解决;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛;小区建筑外立面没有脱落,小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理。
安保
小区设有门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区,居民安全有保障;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共332车位
车位比
  • 1:1.10
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

玺园

北二环路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.1

餐饮服务

7.4

银行金融

7.2

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

23个

超市

5个

便利店

维多利喜悦汇距离小区约2.3km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,额尔敦传统涮(加州华府店)距离小区约273m,老绥元烧麦(加州华府店)距离小区约276m,居民平常在外吃饭比较方便;顺客隆超市(北二环快速路店)距离小区约275m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

呼和浩特市宜兴医院距离小区约2km,居民平常生病时看病比较方便;张聚华卫生所距离小区约186m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;众济堂医药距离小区约335m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务

61个

餐饮

19个

银行

毫沁营农贸批发市场距离小区约1.2km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动距离小区约1km,中国联通(展东路合作厅)距离小区约1.8km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;金谷农商银行(毫沁营分理处)距离小区约225m,中国工商银行(呼和浩特上东支行)距离小区约460m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
成吉思汗街道毫沁营村村民委员会距离小区约769m,内蒙古自治区住房和城乡建设厅距离小区约1.2km,居民日常处理相关的业务比较方便;成吉思汗公园距离小区约768m,居民周末可以到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,德玛(加州店)距离小区约553m,金樽KTV距离小区约2.1km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;英派斯健身(东河院子馆店)距离小区约1.2km,喜欢健身的朋友可以选择此处;呼和浩特恒大嘉凯影城(恒大城店)距离小区约1.6km,居民周末可以约朋友到这看电影;菩心42度瑜伽(名都枫景店)距离小区约1.8km,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

8.8

成交量

8.0

买房建议
小区目前的价格高于板块内的平均价格,户型比较大,比较适合改善型人群购买;对于手里资金比较充足的买家来说,可以考虑购买141㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于企业高管、公司老板来说,可以考虑购买267㎡左右的5居室,面积比较大,生活质量比较高。
卖房建议
小区品质较好,比较适合改善型人群,业主可以将出售目标定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群,有利于加快出售速度;小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住141㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住159㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
出租
用户评价
7.0 总分
高于54% 本商圈小区
居住体验
小区整体氛围较好,邻里和睦,但是小区绿化面积较小,车位也不足,可能会带给居民不好的体验;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区内户型较大,业主多为改善型人群,整体素质较高;小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐。
入住须知
物业费

2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.4元/m³

第二阶梯4.57元/m³

第三阶梯8.1元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.415元/度

1-10千伏为0.405元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.12元/m³

第二阶梯2.54元/m³

第三阶梯3.18元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费