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万锦香颂

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万锦香颂

锡林郭勒南路

8.0

综合评分

排名高于89%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

万锦香颂小区位于玉泉区石羊桥板块，由呼和浩特市鹏盛房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，楼龄比较新；小区共有15栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型有1-4居室，小区户型面积约38㎡-274㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好。

小区优缺点

优点

小区临近凯元广场，方便居民购物逛街；
小区绿化率约40%，绿化环境较好。

缺点

小区停车位不足，影响居民停车；
小区部分户型靠近锡林郭勒南路，会有噪音影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于玉泉区石羊桥板块，地铁2号线贯穿该板块，轨道交通比较发达；板块有呼和浩特市第一医院等多所医院，丰富了板块的医疗资源；凯元广场等多所商业设施位于该板块，带动了板块的商业发展；整体来看，小区位于该板块，未来发展趋势较好。

地段交通

8.4 总分

高于93% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

310米

步行至地铁

66个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约275m有五里营地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约248m有万锦生活圈公交站，该站停靠205路公交车，方便居民公交出行；距离小区约625m有玉泉路，方便居民自驾出行。

附近学校

7.6 总分

高于74% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.4

92个

附近幼儿园

16个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约168m有思德幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约434m有恒昌店巷小学(五里营校区)，该小学是公立小学；距离小区约2km有呼市二十七中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

居住品质

8.6 总分

高于74% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

6.2

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率约40%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内还设有凉亭和人工湖，小区有休闲广场，配有健身设施、儿童娱乐设施，整体环境整洁优美。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象。

楼栋分布

小区共有15栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型有1-4居室，户型面积约38㎡-274㎡；小区楼距较宽，采光比较好。

出入口

小区有6个出入口，北门靠近包头大街；东门靠近锡林郭勒南路，仅行人通行；东北门靠近小区11号楼；东南1门靠近陶利西街，仅行人通行；南门靠近思德幼儿园；西门位于五里营小区东50m附近，仅行人通行。

综合配套

竣工年限

2015

总户数

1298户

绿化率

40.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
活动中心；
小区广场；
人工湖；
康乐设施；
儿童游乐设施。

物业服务

物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护也比较及时；保洁人员每天至少打扫两次，做到随脏随扫，对小区花园、道路、楼道等地方进行清扫。

安保

小区内有充足的保安人员，每天有保安人员在小区内巡视，可及时发现可疑情况；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

物业信息

小区物业为万锦香颂物业。

物业费用

1.5元/㎡/月

车位

共500车位

车位比

1:0.39

停车费

地面100.00元/月

周边配套

万锦香颂

锡林郭勒南路

生活配套

7.7 总分

高于78% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.8

餐饮服务

7.8

银行金融

7.4

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

75个

超市

9个

便利店

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有凯元广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约301m有Fiesta振华超市(万锦融城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约268m有品佳便利店，方便居民购买日常所需用品。

医疗资源

7个

综合医院

11个

专科医院

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有呼和浩特市第一医院，居民就医比较方便；距离小区约193m有五里营卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约155m有仁和堂药店，居民买药比较方便。

生活服务

127个

餐饮

28个

银行

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有润森源生鲜便民早市市场，居民买菜比较方便；距离小区约115m有金谷农商银行(万锦分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约483m有中国电信，居民办理通讯或宽带业务比较方便。

公共资源

小区周边公共设施较多，距离小区约718m有锡林公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.3km有呼和浩特市玉泉区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有赛罕区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

休闲娱乐

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约385m有嘉亿影城，居民看电影比较方便；距离小区约125m有麦动纯K(包头大街店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约315m有动岚健身(唤能店)，居民健身锻炼比较方便。

交易价值

7.8 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议

对于刚需置业型人群，建议选择92㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，而且小区附近交通便捷，出行方便；对于改善置业型人群，建议选择116㎡左右的3居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。

卖房建议

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。

租房建议

建议年轻上班族选择租住50㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行，用来过渡比较合适；夫妻两人或一家三口人可以考虑租住92㎡左右的2居室，户型面积大小适中，房间充足。

出租

用户评价

7.6 总分

高于63% 本商圈小区

居住体验

小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。

业主特征

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里之间比较和睦，整体素质较高。

入住须知

物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.4元/m³

第二阶梯4.57元/m³

第三阶梯8.1元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.415元/度

1-10千伏为0.405元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.12元/m³

第二阶梯2.54元/m³

第三阶梯3.18元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费