金茂万象城
金茂万象城
大冶大道123号

8.3

综合评分

排名高于90%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金茂万象城小区位于黄石市大冶区大冶板块,小区于2016年竣工;小区楼栋数7栋;小区户型为面积在85㎡-125㎡左右的3居室,小区户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适;小区绿化较好,植被覆盖面积大,环境较好;小区总体适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新。
  • 小区楼间距大,采光较好。
缺点
  • 小区距离中国石化加油站(大冶大道站)较近,存在安全隐患;
  • 小区停车场出入口离乾塔路太近,出入易出现拥堵情况。

区位介绍

金茂万象城小区位于黄石市大冶区大冶板块,该板块内旅游资源丰富,有东港公园等多个大型公园,依据板块内现有的丰富资源将规划打造大冶湖生态新区,规划建设国际会展中心、歌剧院、奥体中心、酒店式公寓和型城市商业综合体等建设,届时将会带动一波就业机会与发展,因此发展潜力较大,适合投资。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区120m左右有公交站金茂万象城站,途经大冶4路、大冶5路、大冶13路等多路公交,居民乘坐公交车出行方便;距离小区260m左右有天利国际家居公交站,途经大冶12路公安局方向、大冶26路、大冶4路等多路公交,居民公交车出行多项选择;此外,小区临近城西路/观山路(路口),仅330m左右,居民自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.6 总分
高于87% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.0

初中

9.0

61个

附近幼儿园

17个

附近小学

18个

附近初中

 距离小区155m左右有小太阳幼儿园(大冶园),是一家私立幼儿园;距离小区600m左右有下冯小学,该小学是一家私立小学;距离小区555m有大冶华中学校,这是一家公立中学。小区周边教育资源丰富,方便小区居民子女就近入学。
居住品质
6.0 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区植被覆盖面积大,小区内道路两旁做了绿化,每栋楼前都设置了小型花园,种植了树木,长势较好,修剪的也很整齐,春夏季节能够给居民带来凉意,使小区环境优美;小区还设置了篮球场、羽毛球场、凉亭、健身器材、休闲座椅、儿童游乐设施,居民休闲时光可以来此运动健身、散步,带孩子玩耍。
建筑特色
小区整体设计简洁大气;小区外立面以卡其色和黑友色涂料为主,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为高端大气;小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,共7栋建筑;小区户型为面积在85㎡-125㎡左右3居室,小区户型多数南北通透,通风较好,楼间距较大,采光较好,居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口,地下停车场在石浪专业美发沙龙旁边,东一门(仅行人)在思念鲜生附近,北门(禁机动车)靠近儒房地产,东二门在万象城湖北至诚物业服务有限公司旁边。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 休闲座椅;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,准时打扫小区卫生,确保小区干净;小区内物业能够及时解决业主报修问题,较为负责;小区物业服务质量相对较高。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生;小区设置门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

金茂万象城

大冶大道123号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.6 总分
高于85% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.5

餐饮服务

9.9

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

1个

商场

120个

超市

6个

便利店

小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区970m左右有雨润国际广场,是一个大型商业中心,居民可到此处购物休闲;距离小区730m左右有中商平价大冶超市(大冶店),方便居民随时购买生活用品;距离小区360m左右有东北饺子馆(大林路店),方便居民及时用餐。
医疗资源

2个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医;距离小区1.5km左右有中大冶市人民医院,是一家三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题;距离小区186m左右有众鑫诊所,诊所距离较近,居民可到此处解决感冒发烧等日常问题,及时就诊取药。
生活服务

8个

餐饮

6个

银行

小区距离245m左右有过渡菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,周边还有铜都国际农贸市场距离小区740m左右,居民买菜很方便;距离小区160m内有中国邮政储蓄银行(万和营业所),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区附近约300m左右就有中国移动(观山加油站营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区830m左右有大冶市公安局东风路派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。距离小区914m左右有东港公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区900m左右幸福蓝海国际影城(湖北大冶店),里面观影设施齐全,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识。距离小区780m左右有康力游泳健身(阳光新都店),馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择85㎡左右的3居室,户型面积不大,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大;对于改善型人群来说,建议购买面积在100㎡左右的3居室,房间相对较多,居住较为舒适;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择125㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区距离公交车站比较近,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
建议夫妻或者三口之家可以选择100㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求;建议单身白领选择与他人合租85㎡左右的3居室,租金比较低,可以减轻房租;对于家庭成员较多的改善型家庭来说,建议租住面积在125㎡左右的3居室,房间较多,能够较好保障家庭成员的隐私。
出租
用户评价
9.0 总分
高于89% 本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好,小区内羽毛球场、篮球场等健身场所,小区周边生活、娱乐设施也配套齐全,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内业主大多为企业老板、高管、白领,整体素质较高;小区内业主大多为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

1.28元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度

第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度

第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.43元/m³

第二阶梯2.67元/m³

第三阶梯3.4元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费