两宜园
两宜园
黄石大道1342号

7.3

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

两宜园小区位于黄石港区黄石港板块;小区共有4栋楼,以高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为3.8;小区户型有2-3居室,小区户型面积约68㎡-136㎡;小区户型南北通透,采光比较好;小区绿化率约21%,小区绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约698m有万达广场(黄石店),方便居民购物逛街;
  • 距离小区约1.7km有黄石市第二医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区临近中国石油加油站(黄石大道站),有安全隐患,部分居民比较介意;
  • 小区绿化率约21%,绿化环境比较一般。

区位介绍

小区位于黄石港区黄石港板块,该板块有武黄路小学、黄石市中山小学等多所学校,板块的教育资源比较丰富;该板块有黄石市第二医院等多所医疗设施,解决了板块内居民就医的需求;万达广场(黄石店)等多所商业设施位于该板块,板块的商业发展比较成熟;整体来看,小区位于该板块,未来发展趋势较好。
地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约37m有桥头公园.咿呀口腔(后站)公交站,该站停靠6路公交车;距离小区约62m有黄石港客运站公交站,该站停靠罗马假日接驳线公交车;距离小区约63m有桥头公园.咿呀口腔公交站,该站停靠3路、6路、8路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约131m有上港路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.3

初中

7.5

44个

附近幼儿园

6个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约302m有北京金色摇篮潜能开发婴幼园,该幼儿园是公立学校;距离小区约512m有武黄路小学,该小学是公立小学;距离小区约234m有黄石十四中教育集团,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.0 总分
高于84% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约21%,小区内绿植覆盖比较少;小区楼栋周围有绿化带,有多种植被;小区有老年人休闲区,有丰富的健身设施,还有休闲桌椅,方便居民休闲娱乐;小区有儿童滑梯等娱乐设施,方便居民在小区内带小孩。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅棕色的墙砖组成;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼,以高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为3.8;小区户型有2-3居室,户型面积约68㎡-136㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有4个出入口,西一门位于客运里与黄石大道交叉口北100m附近,此门无法通行;西二门位于客运里与黄石大道交叉口东北50m附近;地下停车场位于黄石大道1342号附近,仅车辆通行;东门靠近鄂黄路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 528户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员也会对健身设施进行维修,让居民能够安心健身;小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全,每天多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,与110联网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

两宜园

黄石大道1342号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

78个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约698m有万达广场(黄石店),方便居民逛街购物;距离小区约127m有中百超市(黄石大道分店),居民日常采购比较方便;距离小区约185m有云翔便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

3个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.7km有黄石市第二医院,方便居民就医;距离小区约77m有黄石市康圆诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约73m有天保宁大药房(黄石大道店),居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约693m有黄石富民农贸市场,方便居民购买果蔬;距离小区约84m有中国邮政储蓄银行(黄石港营业所),居民办理理财业务比较方便;距离小区约91m有中国移动(佳信授权营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约230m有黄石港生态体育公园,方便居民晨练和散步;距离小区约424m有黄石市黄石港派出所,方便居民处理纠纷;距离小区约1.3km有黄石市花湖街道办,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约730m有万达影城(万达广场黄石店),居民看电影比较方便;距离小区约758m有蓝调KTV(万达店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.1km有MOMO游泳健身(迎宾店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择68㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业;对于追求高品质生活的改善人群来说,建议选择136㎡左右的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,能够保护个人隐私,改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;建议业主做好装修维护,从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领与他人合租68㎡左右的2居室,租金比较低,而且小区周边交通比较便捷,上班出行方便;建议家庭成员比较多的租户选择租住136㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求。
出租
用户评价
5.8 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全,居民平时在小区内锻炼比较方便;小区周边配套设施比较完善,商场、药店等都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需,总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,有的老人帮助子女带小孩,平时在小区内的活动区域玩乐,居住氛围较好。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

1.28元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度

第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度

第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.43元/m³

第二阶梯2.67元/m³

第三阶梯3.4元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费