育才街裕华路口公交站距离小区约227m（该站停靠27路），永安路庆丰街口公交站距离小区约399m（该站停靠微2路），小区周边公交线路较多，居民公交出行比较方便；庆丰北街/永安西路(路口)距离小区约494m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说居民居住在此，出行比较便利。

衡水启翔国学第二幼儿园距离小区约397m，这是一所私立幼儿园；裕华路小学距离小区约420m，这是一所公立小学；衡水阳光中学距离小区约2.3km，这是一所公立中学；小区周边学校多，孩子上学选择较多。

小区绿化率约38%，绿化环境较好、绿植较多、居民居住比较舒适；小区植被比较茂密，能够在夏季给居民提供乘凉的地方；小区内还设有老年健身器材和儿童娱乐设施，可方便居民使用；居民们经常在休闲场地上跳广场舞，业余生活十分丰富。

小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是土黄色涂料与米黄色的涂料搭配，局部使用深棕色线条装饰，底层采用的是深棕色面砖，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。

小区占地面积约18000㎡，建筑面积约77000㎡；小区2014年竣工，小区有4栋楼，由高层组成，容积率4左右；小区主推户型为92㎡和98㎡左右的三居室，适合刚需人群置业。

小区共有1个出入口，东门位于育才北大街769号附近。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及打扫楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

信誉楼百货(衡水店)距离小区约2.3km，居民购物比较方便；阳光超市(衡水学院学生公寓店)距离小区约2km，超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；芳云便利店距离小区约141m，居民的日常采购需求基本可以满足。

衡水第四人民医院距离小区约2.7km，距离小区稍远，居民有突发重大疾病需乘车前往；仁德堂诊所距离小区约523m，居民一些轻症可来此诊治，非常方便；福仁堂距离小区约553m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。

中心北大街农贸市场距离小区约1.9km，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；中国建设银行(前进支行)距离小区约773m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(北斗星城营业厅)距离小区约532m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

孔颖达公园距离小区约1.9km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；桃城区政府路北街道办事处距离小区约1.9km，方便居民办理相关业务；距离小区约2.2km有衡水学院-图书馆，方便居民借阅图书、购买学习资料。

小区周边休闲娱乐配套较多，博铭篮球距离小区约340m，有喜欢运动的居民可以选择来这里尽情放松；金月量贩式KTV距离小区2.3km左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里；阳光网吧距离小区约921m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。

对于年轻一族来说，可以购买面积为为92㎡左右的三居室，资金压力相对较小，适合刚刚上班处在创业期的年轻人居住。对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在99㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区房龄较新，绿化环境较好，面积多为92㎡-99㎡左右的三居室，比较适合刚需型人群；小区距离菜市场较近，居民买菜方便，业主可定位中老年人群，提高售卖几率；小区周边商业配套较好，方便居民购物，逛街，可以定位年轻人群，可以提高售卖速度。

对于单身或者没有孩子的家庭，建议考虑与人合租92㎡左右的三居室，租金相对不高，能够缓解资金压力；小区距离商场较近，适合年轻人购物娱乐；对于三口之家来说，建议选择99㎡左右的三居室，小区周边的教育资源较为丰富，适合带孩子的家庭入住，接送孩子也比较方便。

小区配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与都比较积极；小区户型南北通透采光充足，居民整体居住体验较好。

小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。