君贵东方瑞景二手房，上海君贵东方瑞景附近楼盘新房，君贵东方瑞景均价-58同城

君贵东方瑞景

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

君贵东方瑞景

清华大街235号

8.5

综合评分

排名高于93%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

君贵东方瑞景位于南岗区哈西板块，由黑龙江君贵房地产开发有限责任公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区楼栋总数约为14栋，均为高层商品房住宅，容积率约为2.5，绿化率约为30%，环境一般，小区户型面积有66㎡-131㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点

小区距离哈尔滨市道里区人民医院较近，居民就医方便；
小区距离凯德广场(学府路店)较近，居民购物娱乐方便。

缺点

小区楼间距较近，部分低层采光较差；
小区绿化率约为30%，环境一般。

区位介绍

小区位于南岗区哈西板块，该板块地理位置优越，各项基本设施较为完善。板块内有凯德广场(学府路店)等综合购物中心。板块内医疗资源丰富，有哈尔滨市道里区人民医院、中国人民解放军第九六二医院等多所医院。板块内交通便利，清华大街、职工南街有等道路和地铁1号线贯穿其中，板块发展较好，未来发展潜力较大。

地段交通

7.7 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.3

985米

步行至地铁

156个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约1.2km有学府路地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约84m有清华大街(铁路街路口)公交站，该站停靠公交车有218路、376路、379路等，居民乘坐公交出行方便。距离小区约250m有职工南街，方便居民自驾出行。

附近学校

9.6 总分

高于96% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.9

初中

7.8

139个

附近幼儿园

26个

附近小学

28个

附近初中

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约220m有哈幼教南岗幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约720m有花园小学(哈西校区)，该小学是公立小学。距离小区约1.3km有哈尔滨市第一六三中学校，该中学是公立学校。

居住品质

9.7 总分

高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.6

新旧程度

9.2

停车便捷

8.8

物业服务

9.6

环境概况

小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区内有健身器材等设施，是住户日常健身的好去处；小区内有凉亭，方便居民休息聊天；小区卫生比较好，保洁打扫及时，给居民增加了居住舒适感。

建筑特色

小区是简洁大气的建筑风格，楼栋外观主要以米白色涂料粉刷而成，在业主和物业的共同维护下，墙体看着比较新，无明显脱落破损现象。

楼栋分布

小区楼栋总数约为14栋，均为高层商品房住宅，环境一般，小区户型面积有66㎡-131㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。

出入口

小区共有2个出入口，其中西北门位于小月亮超市附近，临近西铁街，西南门位于1号楼附近，临近西铁街。

综合配套

竣工年限

2016

总户数

3096户

绿化率

35.0%

容积率

3.16

社区总设施

健身器材；
喷泉；
小区花园；
活动广场。

物业服务

小区物业服务质量较好，小区内的道路和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪。小区物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

安保

小区内配有保安人员，实行每天24小时轮班制度。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

物业信息

福建世邦泰和物业管理有限公司

物业费用

2.7元/㎡/月

车位

共3905车位
地上2540个，地下1365个

车位比

1:1.26

停车费

地面300.00元/月，地下500.00元/月

周边配套

君贵东方瑞景

清华大街235号

生活配套

7.8 总分

高于55% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

165个

超市

13个

便利店

小区距离凯德广场(学府路店)约1.1km，居民休闲购物方便；距离永辉超市(孔雀时代广场店)约30m，居民购买生活必需品比较方便；距离小月亮超市(东方瑞景店)约130m，能够满足居民日常生活所需。

医疗资源

19个

综合医院

10个

专科医院

小区距离哈尔滨市道里区人民医院约1.1km，该医院是一所综合医院，方便居民就医；距离西医诊所约780m，能够满足居民日常的看病需求；距离佳晨大药房约120m，居民可在此购买所需药品。

生活服务

218个

餐饮

66个

银行

距离小区约270m有哈西农贸大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离小区约360m有中国建设银行(哈西金域支行)，居民办理存取款理财业务非常方便；距离小区约260m有中国电信(建文营维社区店)，居民办理手机业务非常方便。

公共资源

小区距离哈西派出所约1.3km，小区居民可以来此处理相关业务。小区距离清滨公园约2km，环境优美，距离小区较近，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。

休闲娱乐

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离唐会KTV(哈西店)约1.1km，周边的居民经常来此唱歌娱乐；距离CGV星聚汇影城(凯德广场学府路店)约1.1km，有喜欢看电影的居民可以选择这里；距离悦城健身会馆约1.1km，有喜欢健身的居民可以选择这里。

交易价值

7.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

8.6

成交量

7.0

买房建议

对于年轻白领来说，建议购买面积在66㎡左右的1居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于改善置业者来说，建议购买面积在131㎡左右的3居室，空间相对较大，居住较为舒适。

卖房建议

小区周边交通便利，方便其上下班，业主也可以将房屋推荐给周边的上班族，加快房屋出售速度；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

租房建议

单身白领可以选择租住66㎡左右的1居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；家中有老人和小孩的家庭租户可以选择整租131㎡左右的3居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住舒适度较高。

出租

用户评价

8.1 总分

高于75% 本商圈小区

居住体验

小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便；小区距离凯德广场(学府路店)约1.1km，居民休闲购物方便；居民休闲娱乐也喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

业主特征

小区业主大多居住年限较长，人群较为稳定。小区邻里之间互帮互助，关系融洽，整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，生活气息十分浓郁。

入住须知

物业费

2.7元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯3.60元/m³

第三阶梯7.20元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.51元/度

第二阶梯0.56元/度

第三阶梯0.81元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.80元/m³

第二阶梯3.36元/m³

第三阶梯4.20元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费