小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。出口加工区公交站距离小区约2.1km，停靠的公交车有13路[出口加工区]，三养食品公司公交站距离小区约2.1km，停靠的公交车有13路[出口加工区]。腾达路距离小区约695m，学京街距离小区约622m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。

小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。爱上幼儿园距离小区约188m，童之梦幼儿园距离小区约470m。杨家小学距离小区约3.9km，是一所公办的小学，距离小区不是很近。东戴河新区实验学校距离小区约391m，是一所公办的中学。整体来看小区周边教育资源较好。

小区绿化率约为30%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有景观湖，为小区增添了一份生趣，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区的整体建筑风格为现代化的简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以棕色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。

小区容积率为1.8。小区由52栋多层、小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是90㎡左右的2房和120㎡左右的3房。

小区共有8个出入口，分别是东门、西门、西南门、北门、西南2门、西北门、西北1门和停车场。西北门、西北1门和停车场靠近渤海大街；西南2门、西门和西南门靠近学京街；东北门和东门靠近发祥街。

小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。

小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

距离小区2.5km以内无大型购物中心。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求。京东超市距离小区约128m，星城超市距离小区约210m。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，开口乐海鲜饺子(孟家市场店)距离小区约628m，居民可以选择在此就餐。整体来看小区周边商业配套一般。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。御龙医院距离小区约1.5km。中西医诊所距离小区约179m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康佳药店距离小区约602m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。东戴河晟旭农贸批发市场距离小区约2.2km，居民日常买菜比较方便。辽宁省农村信用社(东戴河分社)距离小区约617m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(海天指定专营店)距离小区约602m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。山海情KTV距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。绥中县万家镇鑫焱健身俱乐部距离小区约1.3km，居民可以来此锻炼身体。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买90㎡左右的2房户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择120㎡左右的三房户型，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租90㎡左右的两居室，资金压力比较小，且周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择120㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。

小区的环境较好，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，业主年龄在30-65岁左右。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。