- 海韵星城
- 5507 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绥中鸣宇房地产开发有限公司
- 发祥街,渤海大道
- 海韵物业
小区概述
小区介绍
海韵星城位于葫芦岛市绥中区绥中板块。小区由绥中鸣宇房地产开发有限公司开发完成。小区绿化率约为30%,绿化一般。小区容积率为1.8。小区由52栋多层、小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是90㎡左右的2房和120㎡左右的3房。小区优缺点
优点- 东戴河新区实验学校距离小区约391m,孩子上学比较方便;
- 小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化一般;
- 小区周边商业配套一般。
地段交通
6.0 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。出口加工区公交站距离小区约2.1km,停靠的公交车有13路[出口加工区],三养食品公司公交站距离小区约2.1km,停靠的公交车有13路[出口加工区]。腾达路距离小区约695m,学京街距离小区约622m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.0 总分
高于73%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.0
7个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。爱上幼儿园距离小区约188m,童之梦幼儿园距离小区约470m。杨家小学距离小区约3.9km,是一所公办的小学,距离小区不是很近。东戴河新区实验学校距离小区约391m,是一所公办的中学。整体来看小区周边教育资源较好。
居住品质
7.7 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%,四季都种有各种绿植,使小区显得更加生机勃勃,小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内有景观湖,为小区增添了一份生趣,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化的简约风格,看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以棕色为主,整体呈现出青春活力的现代气息,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.8。小区由52栋多层、小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是90㎡左右的2房和120㎡左右的3房。
出入口
小区共有8个出入口,分别是东门、西门、西南门、北门、西南2门、西北门、西北1门和停车场。西北门、西北1门和停车场靠近渤海大街;西南2门、西门和西南门靠近学京街;东北门和东门靠近发祥街。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施;
- 人工湖;
- 凉亭;
- 篮球场;
- 喷泉。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 海韵物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 暂无
停车费
海韵星城
发祥街,渤海大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
距离小区2.5km以内无大型购物中心。小区周边中小型超市比较多,能满足居民基本的购物需求。京东超市距离小区约128m,星城超市距离小区约210m。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,开口乐海鲜饺子(孟家市场店)距离小区约628m,居民可以选择在此就餐。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。御龙医院距离小区约1.5km。中西医诊所距离小区约179m,居民出现常见的疾病可以在此就医。康佳药店距离小区约602m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
24个
餐饮
1个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。东戴河晟旭农贸批发市场距离小区约2.2km,居民日常买菜比较方便。辽宁省农村信用社(东戴河分社)距离小区约617m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(海天指定专营店)距离小区约602m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。山海情KTV距离小区约1.3km,居民周末可以与朋友来此放松一下。绥中县万家镇鑫焱健身俱乐部距离小区约1.3km,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5745元/㎡
4.71%
2月
5782元/㎡
4.67%
3月
5638元/㎡
7.56%
4月
5565元/㎡
8.12%
5月
5518元/㎡
8.2%
6月
5507元/㎡
7.24%
7月
5938元/㎡
3.31%
8月
5859元/㎡
4.12%
9月
5809元/㎡
4.41%
10月
5779元/㎡
4.76%
11月
5737元/㎡
5.02%
12月
5718元/㎡
4.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6142元/㎡
0%
2022年
6008元/㎡
2.18%
2023年
5718元/㎡
4.83%
2024年
5507元/㎡
3.69%
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