小区距离福海小区公交站约212m，28路、29路公交在该站点停靠；距离船院南门公交站约329m，兴城4路公交在该站点停靠；距离般若讲寺公交站约445m，兴城4路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离兴顺街约540m，居民自驾出行也非常快捷。

兴城市第二幼儿园距离小区约923m，是一所公立幼儿园；兴城南一小学距离小区约1.6km，是一所公立学校；兴城市第二高级中学距离小区约1.9km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区绿化率35%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息；此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有凉亭、绿植环绕，居民夏季可在此乘凉。

小区建筑外立面是黄色和棕色涂料相结合，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋是由17栋左右的多层住宅构成，占地面积约70000㎡，建筑面积约170000㎡，容积率1.5左右，户型为2-3居室，户型面积约97㎡-142㎡，主力户型为97㎡-108㎡左右的2居室。

小区目前只有一个出入口是西北门，在胜利路附近。该出入口靠近主干道，方便居民出行。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

华联商厦距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；百事佳超市(首山俯海店)距离小区约126m，商品齐全，方便居民日常生活；渤船餐厅(船校店)距离小区约365m，方便居民就餐。

中铁建一六四医院距离小区约2.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；龙兴路卫生服务所距离小区约1.3km，可以解决居民的基本健康问题；四季大药房距离小区约322m，药品齐全，方便居民购药。

钓鱼台海鲜农贸市场距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；葫芦岛农商银行(龙兴路)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国联通(辽工大新势力营业厅)距离小区约869m，方便居民办理通信业务。

兴城首山国家森林公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；兴城民俗博物馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此游览，增长见识。

中影星美国际影城(兴城店)距离小区约1.1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；思迈健身距离小区约437m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；黑8台球距离小区约299m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

对于打算安置老人的购房者，建议购买97㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置142㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

建议单身白领可以与他人合租97㎡左右的二房户型，租金比较低，小区距离公交站比较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租97㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。

小区地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。