- 生源之春
- 3658 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 迎丰东路788号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
生源之春小区位于鹤城区鹤城板块，于2012年竣工，由湖南生源房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约80000㎡，总建筑面积约230000㎡，共有12栋楼，容积率约为2.6。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为90㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区距离兴源商业广场较近，居民购物较方便。
缺点- 小区距离中国石油加油站（城东新区站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离卢林路/迎丰东路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约171m是石门邮政所公交站，有21路公交车在此停靠；距小区约179m是石门公交站，有1路、2路支、7路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离卢林路/迎丰东路（路口）约553m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.3
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
15个
附近初中
博顿幼儿园距离小区约111m，该园是一所民办幼儿园；怀化市城东小学距离小区约275m，该学校是公办小学；距离小区约413m有怀化三中东校区，该校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
7.0 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内种植着各类花草树木，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内有健身器材和篮球场，可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕色和白色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约80000㎡，总建筑面积约230000㎡，共有12栋楼，容积率约为2.6。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为90㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。东南门靠近金海路，东门位于10栋楼北侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.6
社区总设施
- 人工湖；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为东莞松山湖物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 暂无
停车费
生源之春
迎丰东路788号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
7个
便利店
小区周边商业资源丰富，兴源商业广场距离小区约767m，居民可来此购物休闲；距离小区116m左右有深圆生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富，怀化市第二人民医院距离小区约1.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区175m左右有怀化市鹤城区石门乡卫生院，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
小区周边生活配套完善，城东新区农贸市场距离小区约1.4km，居民可来此选购所需菜品；距离小区190m左右有中国邮政储蓄银行（石门支行），居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区818m左右有新感觉KTV，居民可在闲暇时来此唱歌娱乐；距小区1.4km左右有淳本足道，居民下班后可以来这里按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3418元/㎡
20.07%
2月
3433元/㎡
19.13%
3月
3430元/㎡
14.27%
4月
3620元/㎡
19.25%
5月
3658元/㎡
21.13%
6月
4422元/㎡
4.29%
7月
4329元/㎡
3.26%
8月
4312元/㎡
0.6%
9月
3785元/㎡
13.01%
10月
3691元/㎡
14.74%
11月
3678元/㎡
14.8%
12月
3557元/㎡
16.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5231元/㎡
0%
2022年
4262元/㎡
18.52%
2023年
3557元/㎡
16.54%
2024年
3658元/㎡
2.84%
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