- 鼎元府邸
- 24700 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 廊坊市拓基地产投资有限公司
- 繁昌路29号
- 合肥拓基物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
鼎元府邸位于瑶海区三里街板块,由合肥拓基房地产开发有限责任公司开发完成,于2013年竣工。小区总建筑面积约370000㎡,约2084户,容积率为3.69。小区共有9栋楼,主力户型为50㎡-115㎡左右的一居室到三居室。小区绿化率为46%,绿化面积较大,环境优美。小区房屋面积设计为紧凑型,适合刚需人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率高,小区环境优美;
- 周边交通发达,轻轨公交贯穿,出行便利;
- 周边教育资源优质,孩子接受教育方便。
缺点- 小区临近繁昌路,高峰期道路比较拥堵;
- 周边学校较多,放学放学时间段会比较吵。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
1235米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
周边交通轻轨公交贯穿,距离高架路口距离较近,出行方便快捷。距离小区约1.2㎞有包公园地铁站,途经轨道交通1号线。距离小区约257m有公交集团公交站,途经6路、21路东线、21路西线、41路、78路、111路、118路、130路、132路等。距离小区约209m有裕溪路高架/东二环路出口。
附近学校
8.9 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.8
初中
8.8
121个
附近幼儿园
48个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源优质,孩子接受教育方便。距离小区约115m有合肥林旭鼎元府邸幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约164m有合肥市和平小学,第一所公立小学。距离小区约260m有合肥育英高级中学,是一所公办制全日制寄宿高中。
居住品质
9.5 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为46%,景观植物较多,环境优美,道路宽敞干净,物业对植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛。小区内有花园、草坪、凉亭等设施,给夏季人们乘凉提供了好去处。小区呢道路标识明确清晰,方便区分。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格,均采用钢混结构。外立面为棕色涂料为主,底部为咖色涂料为辅,同色系设计,简约而大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约370000㎡,约2084户,容积率为3.69。小区共有9栋楼,主力户型为50㎡-115㎡左右的一居室到三居室。户型设计方正,楼间距较大,采光好。
出入口
小区目前只有3个出入口,东南门、西南门和东南2门。东南2门为紧急通道,位于小区2幢和3幢中间临近繁昌路。东南门位于1幢和2幢中间,西南门位于1幢东南方向临近繁昌路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2084户
绿化率
- 45.63%
容积率
- 3.69
社区总设施
- 喷泉;
- 凉亭;
- 中心公园;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使小区一直保持干净卫生。物业人员能做到认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪,小区内的公共设施也会定期有人维护,可以保证居民日常使用安全。小区内有菜鸟驿站,为上班族提供了接收快递的便利。
安保
小区配备保安多名,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区监控分布密集,监控范围广,使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员登记说明后才能进入。
物业信息
物业信息
- 合肥拓基物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共2480车位
- 地上480个,地下2000个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面180.00元/月,地下200.00元/月
鼎元府邸
繁昌路29号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约1.1㎞有万达广场,汇集餐饮,休闲娱乐,购物为一体,为周边居民逛街购物提供了一个便捷的去处。距离小区约490m有永辉超市(和平路店),超市内品类丰富,居民日常用品采购比较方便。距离小区约252m有老乡鸡(和平路店),这是一家快餐店,对于上班没时间回家做饭的居民非常方便。
医疗资源
9个
综合医院
19个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约443m有合肥市第二人民医院,是一所三甲综合性医院,居民就诊便利。距离小区约400m有合肥瑶海叶伟伟内科诊所,方便居民日常感冒发烧的症状的快速就诊。距离小区约137m有好药师大药房(繁昌路店),药品丰富,居民购买日常使用药品便利。
生活服务
2个
餐饮
25个
银行
小区周边生活配套齐全,生活便利。距离小区约199m有繁昌路集贸市场,市场内品类繁多,瓜果数次新鲜,价格合理,为居民生活提供方便。距离小区约254m有中国银行(和平路支行),居民办理转账汇款等业务比较方便。距离小区约282m有中国联通(繁昌路合作厅),为居民办理通信业务提供便利。
公共资源
距离小区约912米有图书馆,馆内书籍众多。周末可与孩子共同到馆内查阅资料,也可以培养孩子的阅读习惯,提高人文素养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐丰富多样,距离小区约742m有大地影院(铜陵路桥店),影城评价比较好,居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约981m有皇家至尊KTV(肥东店),服务态度好,价格适中,居民可来此唱歌团建等。距离小区约316m有梵美瑜伽,环境舒适,深受周边宝妈和年轻女士的钟爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25274元/㎡
10.0%
2月
24990元/㎡
12.15%
3月
25019元/㎡
9.92%
4月
24995元/㎡
9.04%
5月
24700元/㎡
9.49%
6月
26803元/㎡
9.39%
7月
26803元/㎡
9.24%
8月
26899元/㎡
7.38%
9月
26713元/㎡
8.23%
10月
26178元/㎡
9.04%
11月
25788元/㎡
10.2%
12月
25460元/㎡
9.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32189元/㎡
0%
2022年
28248元/㎡
12.24%
2023年
25460元/㎡
9.87%
2024年
24700元/㎡
2.99%
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