- 风和园
- 18098 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 合肥远恒置业有限公司
- 屯溪路168号
- 合肥市利恒置业发展有限公司
小区概述
小区介绍
风和园小区位于包河区,大钟楼板块,由合肥远恒置业有限公司开发建成,于2000年竣工。小区共33栋楼,均为多层,总户数约1062户,容积率为2.3,户型面积约67㎡-80㎡左右的两房,主力户型为90㎡左右的三房,小区绿化率40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率高,环境较好;
- 小区附近交通便利,出行方便;
- 小区附近教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点- 小区于2000年竣工,房龄较老;
- 部分楼栋靠近马路,有噪音。
地段交通
7.9 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
361米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利。距离小区350m左右有合工大南区-地铁站,途经轨道交通1号线,轻轨出行便利。距离小区160m左右有周谷堆,途经此站的公交线路有51路、67路、111路、122路等多条公交线路,对于选择公交出行的居民十分方便。距离小区340m左右有南北一号高架/太湖路/包河大道高架出口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.8
初中
10.0
131个
附近幼儿园
53个
附近小学
52个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区50m左右有合肥林旭风和幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区840m左右有合肥市谢岗小学,是一所公办幼儿园,孩子上学方便。距离小区1.1㎞左右有包河区外国语实验中学,方便学生接受教育。
居住品质
8.3 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率40%,环境优美。小区楼栋之间都设有花坛,种植各类花草,修剪比较整齐。小区道路两旁有高大的树木,也有低矮的灌木丛,景色怡人。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

建筑特色
小区设计是简单的中式风格,整体简洁,大气。外立面采用的是白色涂料,顶部为砖红色面砖。虽然小区房龄较老,但在物业和居民共同维护下看起来比较新,墙体目前没有脱落现象。

楼栋分布
小区共33栋楼,均为多层,总户数约1062户,容积率为2.3,户型面积约67㎡-80㎡左右的两房,主力户型为90㎡左右的三房,小区绿化率40%,环境较好,户型方正,南北通透,采光好。
出入口
小区一共3和门和一个停车场。西门位于包公街道屯溪路168号,机动车和人都可通行。东南门在30幢与14幢之间,机动车和人都可通行。西1门位于马鞍山路66号1栋附近,机动车和人都可通行。停车场位于南一环路出口与南北一号高架交叉口东北100米处。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1062户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业较为一般,能基本清理垃圾,保证道路干净整洁,也会定期维护小区内公共设施,保证居民可以正常使用,但是再没有其他服务,总体来看,物业服务较为一般。
安保
小区保安人员配备充足,会有保安不定时在小区巡逻,并设有电子门禁,进出需要刷卡,外来人员需登记后经业主同意才可进入。小区内监控范围较广,并与110联网,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥利恒置业发展有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
风和园
屯溪路168号





生活配套
8.4 总分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套齐全。距离小区300m左右有新都会环球购物广场,是一个综合型商场,居民逛街购物比较方便。距离小区160m左右有馨怡超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购。距离小区130m左右有S-mart便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
17个
综合医院
47个
专科医院
小区周边医疗资源丰富。距离小区400m左右有新安中医院,是一所二级甲等医院,方便居民就医。距离小区180m左右有包河正康中医诊所,日常感冒发烧可以来此治疗。距离小区100m左右有天健国药堂,翔和大药房,居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
33个
银行
距离小区700m左右有周谷堆张大郢菜市场,环境干净卫生,居民可以到此买菜。距离小区150m内有兴业银行(合肥风和园社区行),中国银行(马鞍山路支行),方便居民存取资金。距离小区20m左右有中国电信营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富。距离小区550m左右有包公派出所治安联防队执勤点,居民有纠纷时可以来此解决。距离小区460m左右有雨花书院,居民平时可以来此看书学习,增长知识。距离小区1㎞左右有包公园,园内环境较好,居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐等设施比较齐全。距离小区680m左右有万达影城(包河店),年轻人看电影比较方便。距离小区300m左右有星光大道KTV(新都会环球购物广场店),带朋友来此聚会、K歌,是不错的选择。距离小区270m左右有希里瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18498元/㎡
9.6%
2月
18324元/㎡
7.99%
3月
18133元/㎡
9.38%
4月
18098元/㎡
9.27%
5月
19678元/㎡
13.16%
6月
19548元/㎡
13.49%
7月
19025元/㎡
16.78%
8月
19415元/㎡
14.72%
9月
18386元/㎡
17.24%
10月
18258元/㎡
18.18%
11月
18381元/㎡
16.31%
12月
18311元/㎡
13.88%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
23008元/㎡
0%
2023年
21261元/㎡
7.59%
2024年
18311元/㎡
13.88%
2025年
18098元/㎡
1.16%
风和园问答
风和园周边小区房源