- 都市清华
- 18176 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 合肥宏图房地产开发有限公司
- 濉溪东路42号
- 安徽升兰物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
都市清华小区位于庐阳区海棠社区板块,由合肥宏图房地产开发有限公司开发,于2006年竣工;小区共有25栋楼,分为13栋多层和12栋高层,总人数约971户,容积率1.3;户型为2-4居室,户型面积约80㎡-146㎡,主力户型为115㎡左右、120㎡左右、143㎡左右的3居室;小区绿化率38%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达38%,绿化环境较好;
- 小区内有幼儿园,小区内的幼儿上学很方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区路灯不足,晚上比较黑暗,业主晚上在小区内行走不方便。
地段交通
9.2 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
534米
步行至地铁
219个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约531m有郑河地铁站,途经交通轨道3号线,方便居民轨交出行;距离小区约133m有郑河北公交站,该站途经109路、513路公交车,居民乘公交出行很方便;小区临近凤台路约230m,方便居民自驾出行。
附近学校
9.4 总分
高于93%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.1
156个
附近幼儿园
38个
附近小学
23个
附近初中
小区内有都市清华幼儿园,方便小区内幼儿就读;小区周边约380m有合肥市海棠花园小学、约468m有合肥市庐阳实验小学,均为公立学校;距离小区约760m有合肥市庐阳中学,该中学是公立学校;整体来看小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.2 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率38%,整个小区绿化覆盖率较高;小区内有中心花园、娱乐广场、文化长廊等供业主日常休闲娱乐;小区内道路设计曲折,适合居民晚饭后散步;小区内有儿童娱乐设施和健身器材,平时有很多小孩和老人聚在一起玩耍、聊天;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境较好。

建筑特色
小区采用现代中式建筑风格,整体外观美观大方;外立面采用砖红色的瓷砖和白色涂料组成,中层为砖红色瓷砖,上层为白色涂料;由于小区楼龄较老,外观略显老旧,但外立面无脱落现象,整体保持较好。

楼栋分布
小区共有25栋楼,分为13栋多层和12栋高层,总人数约971户,容积率1.3;户型为2-4居室,户型面积约80㎡-146㎡,2房户型面积约80㎡-100㎡,3房户型面积约115㎡-143㎡,4房户型面积约140㎡-146㎡;主推户型为80㎡-100㎡左右的2居室,适合刚需置业型人群。
出入口
小区有4个出入口,南门位于颍上路58号附近,车辆和行人都可通行;东北门通往蒙城北路,车辆和行人都可通行;停车场出入口位于颍上路63号附近,为地下停车场出入口;西南门位于颍上路58号附近,仅行人可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 971户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园;
- 广场;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施;
- 水系。
物业服务
小区物业服务较好,物业设备设施比较完善,能够及时满足业主的需求;物业人员会定期修剪维护小区内的草地和树木景观,定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天及时清理小区内和楼道内的垃圾,清扫道路,保持小区内整体环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班;小区为封闭式,保安严格,外来人员进入小区都需要核实身份信息并登记才能进入;小区内监控分布密集,24小时全天监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为安徽升兰物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
都市清华
濉溪东路42号





生活配套
8.3 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
商业配套
8个
购物中心
暂无
商场
208个
超市
5个
便利店
距离小区约1.3km有华润万象汇(合肥店),能够满足居民日常逛街购物的需求;距离小区约201m有乐城超市(临泉路店),方便居民日常居家用品的采购;距离小区约173m有领域便利店,方便居民购买生活用品。
医疗资源
9个
综合医院
22个
专科医院
距离小区约2km有武警安徽省总队医院,方便居民就医;距离小区约138m有庐阳区海棠街道社区卫生服务中心,居民感冒可以到诊所就诊;距离小区约117m有康堂大药房,方便居民买药。
生活服务
2个
餐饮
19个
银行
距离小区约172m有庐阳区领域菜市场,方便居民日常买菜;距离小区约233m有合肥科技农村商业银行(颍上路分理处),方便居民存取款或办理日常理财业务;距离小区约160m有中国移动(文创园营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约597m有藕塘公园,是附近居民晨练跑步的好去处;距离小区约774m有悦书房·海棠书院,方便居民读书或查阅资料;距离小区约910m与合肥市公安局庐阳分局杏林派出所,能够及时帮助居民解决纠纷问题。
休闲娱乐
距离小区约201m有派菲特游泳健身(建华店),喜欢游泳的居民可以去游泳健身;距离小区约1km有BHG华联影城(蒙城路店),方便年轻人看电影;距离小区约206m有欧丽娅美容养生,方便小区内女士日常保养。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18922元/㎡
15.14%
2月
18738元/㎡
14.45%
3月
18574元/㎡
16.5%
4月
18176元/㎡
17.69%
5月
21545元/㎡
5.07%
6月
21097元/㎡
7.5%
7月
20540元/㎡
10.5%
8月
20567元/㎡
9.96%
9月
20296元/㎡
10.37%
10月
20265元/㎡
9.79%
11月
20176元/㎡
9.4%
12月
19356元/㎡
12.92%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
24018元/㎡
0%
2023年
22227元/㎡
7.46%
2024年
19356元/㎡
12.92%
2025年
18176元/㎡
6.1%
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