- 丽晶华庭
- 5986 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 巢湖中创房地产开发有限公司
- 金湖大道
- 巢湖中创物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
丽晶华庭小区隶属于巢湖市半汤板块,由巢湖中创房地产开发有限公司开发建设,2010年竣工,小区建筑面积约282507㎡,共51栋楼,绿化率约48%,容积率1.2,总户数约1762户,小区主力户型为94㎡左右的二室房型,128㎡-134㎡左右的三室房型,165㎡左右的四室房型。小区优缺点
优点- 小区绿化率约48%,环境较好;
- 小区2010年竣工,房龄较新。
缺点- 小区未采取人车分流,上下班高峰会有拥堵现象;
- 小区周边没有地铁线路,居民地铁出行不方便。
地段交通
7.1 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁线路,居民地铁出行不便;丽晶华庭东公交站距离小区约316m(途经9路东环、11路、26路等公交线路),丽晶华庭公交站距离小区约355m(途经17、22路等公交线路),居民公交出行选择较多,公交出行非常方便;半汤路/合巢芜高速公路(路口)距离小区约1.8km,居民自驾出行非常便利
附近学校
6.8 总分
高于59%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
6.8
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
香港美心国际聚龙湾幼儿园距离约700m,幼儿园是私立幼儿园;巢湖市胡岗小学距离小区约600m,该小学是公立小学,距离小区较近,家长接送方便;巢湖市第一高级职业中学距离小区约2.7km,是一所公立学校。
居住品质
8.7 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约48%,环境较好,各种树木高低错落,还有细细密密的竹林,四季常青;小区物业尽职尽责,会定期对小区内绿植进行维护,还会定期更换枯萎绿植;小区内建有多条林荫小道,很适合居民在此散步、晨跑;另外小区还配有茶话会所,小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。

建筑特色
小区建筑整体设计是简单的中式风格,简洁大气,外立面采用的是白色涂料局部配以深灰色搭配,在物业和居民的共同维护下,整体看上去比较新。

楼栋分布
小区建筑面积约282507㎡,共51栋楼,绿化率约48%,容积率1.2,建筑面积约282507㎡,总户数约1762户,小区主力户型为94㎡的二室房型,128㎡-134㎡的三室房型,165㎡左右的四室房型。
出入口
小区共有3个出入口,1个停车场;西南门(机动车和行人都可通行),在A01号楼附近,靠近渡江路;西北门(机动车和行人都可通行),靠近金湖大道;东门(机动车和行人都可通行),在A27号楼附近,靠近金巢大道;小区地面停车场在B02号楼附近,位于小区中心位置。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1895户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 休闲场地;
- 休闲坐椅。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁;保洁做事认真仔细,并且还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境;并且工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区保安配备充足,门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班,有需求能及时响应。小区内监控密集,进出小区都需要门禁,外来人员需要在业主确认保安核实之后才能进入小区,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,确保居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 巢湖中创物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
丽晶华庭
金湖大道





生活配套
6.6 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
万达广场距离小区约2.9km,能满足居民的日常需求;世纪华联(玫瑰园店)距离小区约1km,超市价格公道,为居民提供了购物便利;叶兵商店距离小区约200m,聚龙湾超市距离小区约600m,居民购买日常生活用品选择较多,非常方便。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
巢湖百诺医院距离小区约1.4km,巢湖市中医院惠民医院距离小区约2.9km,这两家医院可满足居民的基本医疗需求;半汤街道社区卫生服务中心距离小区约1.6km,为居民提供疫苗接种服务,给带孩子的居民提供了便利;邻加医大药房距离小区约600m,杏林大药房(紫薇路店)距离小区约800m,可以满足居民的基本用药需求。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
岠嶂综合农贸市场距离小区约700m,岠嶂华庭农贸市场距离小区约800m,这两家菜场的各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜非常方便;中国农业银行(巢湖开发区支行)与中国工商银行24小时自助银行距离小区约900m,居民办理理财业务非常方便;中国移动距离小区约800m,中国电信(智慧家庭服务中心)距离小区约900m,居民办理相关通信业务非常便利。
公共资源
古半汤遗址公园距离小区约1.8km,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;合肥职业技术学院-图书馆距离小区约1.2km,周末可以带孩子来这里学习、看书,丰富知识;半汤派出所距离小区约1km,居民办理身份证、居住证等业务十分便利。
休闲娱乐
金碧辉煌KTV距离小区约2.4km,居民可以来此K歌、聚会,让业余生活变得丰富有趣;万达影城(巢湖万达广场店)距离小区约2.9km,附近居民看电影比较方便;普敦斯365健身(巢湖万达店)距离小区约2.9km,居民可来此锻炼身体;小区周边汇聚了许多特色餐厅,大树饭店、聚龙饭店等,居民外出就餐十分方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5690元/㎡
10.88%
2月
5959元/㎡
6.7%
3月
5990元/㎡
6.99%
4月
5986元/㎡
2.81%
5月
5613元/㎡
18.51%
6月
5815元/㎡
16.36%
7月
5538元/㎡
19.35%
8月
5593元/㎡
17.87%
9月
5423元/㎡
19.54%
10月
5497元/㎡
14.48%
11月
5423元/㎡
17.21%
12月
5328元/㎡
18.19%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
6981元/㎡
0%
2023年
6513元/㎡
6.7%
2024年
5328元/㎡
18.19%
2025年
5986元/㎡
12.35%
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