琥珀新天地西苑(巢湖)
琥珀新天地西苑(巢湖)
金湖大道,近华阳路

7.5

综合评分

排名高于95%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

琥珀新天地西苑(巢湖) 位于巢湖区半汤板块,小区别名琥珀新天地(巢湖);容积率为2.5,小区一共有12栋高层住宅,推荐约100㎡的小三居室和约139㎡的四居室,楼间距约60m,南北通透,采光较好;小区整体绿化率为40.2%,环境较好,优美宜居。

小区优缺点

优点
  • 学校距离小区位置近,方便家长接送孩子;
  • 小区整体绿化率为40.2%,环境较好;
  • 小区附近有嘉和公园,是居民日常休闲的好去处。
缺点
  • 1km内无地铁,轨交出行不便;
  • 小区周边商业配套还未成熟,比较不方便。

区位介绍

琥珀新天地西苑(巢湖) 位于巢湖区半汤板块,其中半汤板块旅游业在不断发展,华侨城半汤温泉小镇正式开工建设;教育方面也在持续改善,半汤实验中学建设工程招标已经达成;以前,一提到半汤区域,很多人固有印象大概是稍远,但不得不承认随着目前的高速发展,今天这个区域已经完全脱离了这个形象,随着整个区域发展迈入快车道,迎来属于它的崛起契机,纵观整个区域,随着交通、商业、教育、医疗配套等方面的规划一一兑现,区域价值显著提升,板块发展前景也被广泛看好。
地段交通
7.1 总分
高于83% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边轨道交通不便利,距离小区1km内无地铁,轨交出行不方便,建议居民选择其他方式出行;距小区约421m是华阳路公交站,有16路、9路西环、9路东环公交车途经此站点,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约124m是紫薇路,出行方式多样,选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.0 总分
高于86% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.2

初中

7.2

28个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

小区附近的教育资源丰富,距小区约173m是巢湖市中心幼儿园,是一所公立幼儿园;距小区约1.2km处是巢湖市光明小学,属于公办学校;距离该小区约1.4km是巢湖市第一高级职业中学,属于公办学校;从整体教育资源来看学校都是在2km以内,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都是非常方便的。
居住品质
8.5 总分
高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.2

环境概况
小区整体绿化率为40.2%,环境优美宜居。整个小区绿化覆盖率较高;小区内有露天休息室、儿童娱乐场所等供业主日常休闲娱乐;小区内道路设计曲折,适合居民晚饭后散步;小区内有健身器材,平时有很多小孩和老人聚在一起玩耍、聊天;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境较好。
建筑特色
小区整体设计属于中式风格,简单大气,外立面采用大面积棕黄色涂料,小区房龄较新,物业维护工作做的比较好,墙面无损坏的现象。
楼栋分布
小区一共有12栋高层住宅,推荐约100㎡的小三居室和约139㎡的四居室,楼间距约60m,南北通透,采光较好。
出入口
小区有1个出入口,西北门出入口,靠近华阳路,该出入口为行人通行出入口。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1292户
绿化率
  • 40.2%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 座椅;
  • 露天休息区;
  • 儿童乐园;
  • 健身器材。
物业服务
保洁阿姨每天进行打扫,小区内清洁程度还算可以,地面无垃圾;小区物业定期会对内部设施进行管理,物业服务质量不错。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区设有监控,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;小区有门禁,外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 合肥瑞康物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

琥珀新天地西苑(巢湖)

金湖大道,近华阳路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.8 总分
高于88% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.6

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

23个

超市

1个

便利店

距离小区约1.6km是万达广场,在里面可以购物、可以吃各种各样的美食等,享受吃喝玩乐一条龙服务,居民在此购物非常方便;购物中心里面有超市,里面东西种类齐全,瓜果蔬菜非常新鲜,可以满足人们多样的购物需求,非常便利;距小区约191m处是小柳百货店,约202m处是众民百货便利超市,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源

3个

综合医院

4个

专科医院

距小区约2.4km有安徽医科大学附属巢湖医院,该医院为医保定点三级甲等综合性医院,居民在此看病可以放心;距小区约901m有杨医生诊所,距离近,可满足居民日常的就医,非常便捷;距小区约222m是鑫逸大药房,距小区约831m是邻加医大药房,小区周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

距小区约856m是岠嶂综合农贸市场,市场内东西比较齐全,可以满足居民多样的购物需求,居民来此非常方便;距离小区约907m是中国工商银行24小时自助银行,距小区约1km是中国建设银行(巢湖半汤路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约267m有中国电信(玫瑰园店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.6km是嘉和公园,公园以天然风光为依托,自然天成,湖中波光粼粼,荷莲飘香,岸边鸟鸣声声,绿柳成行,该公园环境优美,风光秀丽,很适合居民来此游玩。
休闲娱乐
距离小区约1.1km是金碧辉煌KTV,居民下班之后可以跟朋友去唱歌,释放压力;距小区约1.6km是万达影城(巢湖万达广场店),规模大,设备好,居民来此观影非常不错;距小区约928m处是波后SPA馆,居民忙碌过后可以去按摩放松一下。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需型人群来说,建议选择100㎡左右的三室,因为刚需型人群资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,比较适合刚需型人群居住;对有孩子的人群,建议选择139㎡左右的四室,房间较多,面积较大,居住空间比较充裕,比较适合有孩子的人群居住。
卖房建议
小区附近有银行、药店、超市等方便了居民的生活,业主可将人群定位为在附近上班的白领人群,可以加快房屋的出售速度;小区1km内无地铁,轨交出行不方便,对乘轨交出行的人群来说不方便,因此影响了房屋的出售速度;房东可根据房屋的装修程度,是否靠近出入口等因素来合理定价可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对预算不充足的人群,可以租住约100㎡的三室,房租价格低,可以减轻经济负担;单身人士也可找人合租,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租139㎡左右的四室,空间大,居住空间比较充裕,并且幼儿园等在小区附近,方便家长接送。
出租
用户评价
8.2 总分
高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境非常不错,树木、绿植等种植面积大,带给居民居住体验好;小区离幼儿园较近,居民接送孩子方便;小区内经常开展各种各样的活动,来增加邻里之间的感情,带给居民的体验感非常不错。
业主特征
小区基本以自住为主,小区是品质社区,业主素质一般都比较高,多为企业高层白领,小区居住氛围融洽,邻里关系相处和谐。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.85元/m³

第二阶梯3.74元/m³

第三阶梯6.41元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5653元/度

第二阶梯0.6153元/度

第三阶梯0.865元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.64元/m³

第三阶梯3.60元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费