四海花园
四海花园
半汤路

7.3

综合评分

排名高于75%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

四海花园位于巢湖区半汤板块,小区于2001年竣工,由临西县兴业房地产开发有限公司开发完成;小区由多层、小高层和高层住宅组成;小区的容积率约1.3,楼栋总数共31栋;小区有2-4居室,面积在77㎡-146㎡左右;小区周边商业和医疗不太完善,居民看病、逛街不便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区287m左右有岠嶂华庭农贸市场,方便居民买菜;
  • 绿化率约35%,小区环境较好。
缺点
  • 小区于2001年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。

区位介绍

四海花园位于巢湖区半汤板块,该板块紧邻淮南铁路线巢湖站,合芜高速公路穿境而过,交通比较便捷;板块的教育资源比较丰富,有巢湖学院、世纪新都小学(半汤校区)等学校;目前该板块的商业资源不太完善,没有大型商圈;该板块内的配套正在不断的完善,小区在板块内,也在持续发展。
地段交通
7.1 总分
高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

153个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区160m左右是四海花园公交站,3路、9路东环等公交车停靠该站,居民乘坐公交车出行比较方便。 距离小区271m左右是金巢大道/半汤路(路口),居民自驾出行较为方便。
附近学校
6.9 总分
高于68% 本商圈小区

学前

6.9

小学

7.0

初中

7.1

19个

附近幼儿园

6个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约225m有名仕嘉苑幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。 距离小区约572m有巢湖市胡岗小学,该学校为公办小学。 距离小区约1.4km有半汤实验中学,该学校在建中,距离小区约2.5km是合肥市工程技术学校,是一所公办学校。 整体来看,小区周边教育资源比较好,学生上学都比较方便。
居住品质
8.4 总分
高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

8.0

新旧程度

7.5

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况
绿化率约35%,小区的景观植物较多,植被错落有致,景园层次丰富,路面干净,给人提供了视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内有活动区域,居民经常在此休闲娱乐;小区内配有健身器材,方便居民闲暇时间锻炼健身。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方,楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区建成时间比较长,物业维护及时,楼栋的外立面并没有明显的脱落现象,整体美观舒适。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅组成;小区的容积率约1.3,楼栋总数共31栋;小区有2-4居室,面积在77㎡-146㎡左右。
出入口
小区的东南门在紫薇路123号,人车均可通行,西北1门在半汤路附近,人车均可通行,西北门在半汤路与渡江路交叉口东北约200m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 1248户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动广场。
物业服务
每天都有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区出入口处有保安室,安保人员轮流值班,会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 巢湖市平安物业管理有限公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共700车位
车位比
  • 1:0.56
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

四海花园

半汤路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.6 总分
高于64% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.1

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

23个

超市

1个

便利店

距离小区2.8km左右是万达广场(合肥巢湖店),距离小区较远,居民购物逛街不太方便。 距离小区273m左右有今之惠超市(名仕店),超市物品较全,满足小区居民日常的居家采购。 距离小区约204m有华庭饭庄(紫薇路店),居民可在此吃饭。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

小区附近没有大型综合医院,距离小区约3.1km有安徽医科大学附属巢湖医院,居民就医不太方便。 距离小区大约2km有杨医生诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。 距离小区185m左右有杏林大药房(紫薇路店),满足居民购药需求。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

距离小区287m左右有岠嶂华庭农贸市场,市场各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。 距离小区376m左右有中国邮政储蓄银行(半汤镇营业所),距离小区390m左右有中国工商银行24小时自助银行,居民办理银行业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距小区约2.4km是金碧辉煌KTV,居民可到此唱歌,放松身心。 距小区约193m是雅兴网络会所,电竞爱好者可到此处上网娱乐。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择77㎡左右的2居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的人群来说,可以选择146㎡左右的4居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区车位紧张,有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
上班族可以合租77㎡左右的2居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住146㎡左右的4居室,可以满足家庭的居住需求,空间比较大,整体生活舒适感较强。
出租
用户评价
7.7 总分
高于77% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民出行方便。小区内会有老年人在园区锻炼身体,氛围良好。小区居民素质较高,邻里之间互帮互助,关系和谐融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区居民上班族较多,整体素质比较高。小区部分住户为三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住,居民居住氛围较好。
入住须知
物业费

0.80元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.85元/m³

第二阶梯3.74元/m³

第三阶梯6.41元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5653元/度

第二阶梯0.6153元/度

第三阶梯0.865元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.64元/m³

第三阶梯3.60元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费