- 蓝鼎观湖苑
- 16282 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蓝鼎(仙桃)置地发展有限公司
- 紫云路
- 安徽诚和物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
蓝鼎观湖苑位于包河区滨湖假日板块,小区于2008年竣工,是由蓝鼎(仙桃)置地发展有限公司开发建设,小区总建筑面积约520000㎡,小区容积率约3.3,约有21栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约64㎡-117㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,绿植种类丰富,整体居住环境较好。小区优缺点
优点- 悦方IDMall距离小区约458m,居民外出逛街购物比较方便;
- 小区绿化率约为40%,绿化面积较大,整体环境较好。
缺点- 小区周边写字楼较多,租客较多,人员比较混杂;
- 小区内车位不足,楼栋门口车辆停放略显混乱,影响居民出行。
地段交通
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
345米
步行至地铁
216个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约333m是紫庐地铁站,该站途经轨道交通7号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约259m是观湖苑公交站,该站停靠60路、61路、T15路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约267m是天山路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.2 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
68个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
果果幼儿园距离小区约30m,该校是一所民办幼儿园;合肥市屯溪路小学(滨湖校区)距离小区约662m,该校是一所公办小学;合肥市第四十八中学(滨湖校区)距离小区约1km,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为40%,景观设计采用中式园林和西式花园相结合,鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊。各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。房屋的外立面采用稳重典雅的深咖啡色作为主色调,以白色和灰色为辅色调,简单好看。小区建筑外墙采用的是防水涂层,防水效果较为显著。小区外立面较新,且物业安排有专人进行清扫和维护,外墙较为完整,无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约520000㎡,小区容积率约3.3,约有21栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约64㎡-117㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区北门位于包河区紫云路与天山路交叉口附近;南门位于长沙路附近;东门位于包河区庐州大道与长沙路交叉口北150m附近;西门位于包河区天山路71号附近,此出入口仅供行人通行;南2门位于包河区庐州大道与长沙路交叉口北150m附近;南1门位于长沙路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4554户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 凉亭;
- 休闲座椅;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽诚和物业服务有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共3200车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
蓝鼎观湖苑
紫云路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
商业配套
9个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
暂无
便利店
悦方IDMall距离小区约458m,居民外出逛街购物比较方便;观湖苑生活超市距离小区约22m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约1km是合肥市滨湖医院,该医院为三级甲等医院,居民就医较为便捷;济华恒德诊所距离小区约162m,居民可在此就诊;国胜大药房(滨湖新区一店)距离小区约141m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务
3个
餐饮
14个
银行
滨湖康园菜市场距离小区约944m,居民外出买菜比较方便;中国邮政储蓄银行(合肥市长沙路营业所)距离小区约164m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(滨湖观湖苑特许经营店)距离小区约173m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,金仕堡健身会所(银河利港店)距离小区约492m,居民可以在这里运动健身;自由人影城(悦方IDMall店)距离小区约363m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16802元/㎡
25.24%
2月
16412元/㎡
25.55%
3月
16237元/㎡
26.28%
4月
16229元/㎡
26.32%
5月
16282元/㎡
24.95%
6月
21167元/㎡
12.07%
7月
20661元/㎡
13.39%
8月
20066元/㎡
14.95%
9月
19178元/㎡
19.08%
10月
18335元/㎡
21.83%
11月
17709元/㎡
22.7%
12月
17442元/㎡
22.6%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25277元/㎡
0%
2022年
22535元/㎡
10.85%
2023年
17442元/㎡
22.6%
2024年
16282元/㎡
6.65%
蓝鼎观湖苑问答
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