巢湖城市之光
巢湖城市之光
6840 元/㎡
2008
住宅
商品房住宅
新城房地产发展有限公司
长江中路
合肥鸿俊物业
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

巢湖城市之光位于合肥市巢湖区北门板块,于2010年竣工。小区由新城房地产发展有限公司开发完成。小区容积率为1.45,绿化率为30%,绿化一般。小区共有90栋楼,分为ABCDEFGH区,有18层高层、11层小高层、6层多层。小区主推户型为89㎡左右的三居室和105㎡左右的三室两厅。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行方便;
  • 小区周边配套设施完善,方便居民购物;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区位于市区,环境嘈杂。
地段交通
7.2 总分
高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边暂无地铁通行,居民搭乘地铁出行不便。小区周围有多个公交车站,距小区约300m是巢湖市交通局公交站,3路、8路、9路东环、9路西环、18路、22路公交车途经此站;距小区约400m是半汤路口公交站,本站公交线路有3路、8路、9路东环、9路西环、22路等,居民出行较便利。距小区约800m是 巢湖铸造厂立交桥,居民自驾出行快捷。
附近学校
7.3 总分
高于55% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.8

49个

附近幼儿园

13个

附近小学

17个

附近初中

 小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学均距离小区不远。距小区约200m是欢乐谷城市之光幼儿园 ,该学校是一家民办幼儿园。巢湖市城市之光小学距小区400m左右,该学校为公办小学。小区距离巢湖市第四中学约700m,该学校为公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.1

停车便捷

8.1

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率为30%,绿化率不高,环境一般,物业对小区植被维护情况一般。该小区内有中心花园,还配有健身器材、凉亭、儿童游乐设施等,方便居民休闲娱乐、强身健体。总体来说,小区内部配套设施完善,居民生活方便。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的普通楼房,没有明显建筑特色。小区外立面采用大面积的灰色涂料,看上去简洁大气。小区建成于2010年,在物业和居民的共同维护下,小区外立面保持了原有的完整度,整体看上去未显老旧,没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为1.45,总户数约3600户。小区共有90栋楼,分为ABCDEFGH区,有18层高层、11层小高层、6层多层。小区户型面积在53-208㎡左右,其中一房户型为53㎡-60㎡,二房户型为73㎡-93㎡,三房面积为97-133㎡左右,其中主力户型为89㎡左右的三居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小目前共有4个出入口,分别是B区南门、B区北门、C区南门、停车场。B区南门靠近万象商业街,附近有家轻松一刻百货;小区C区南门靠近万象商业街,附近有家新生活化妆品;小区B区北门靠近万向商业街,以上三个出入口皆可允许行人和车辆通行。小区停车场位于万象商业街与巢湖北路交叉口东南200m左右。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 3807户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.45
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 康乐设施。
物业服务
小区内设有菜鸟驿站,方便居民存取快递。小区物业管理水平一般,服务质量一般。小区内每天会有保洁人员打扫卫生,但小区面积较大楼栋较多,有时也存在清理不及时的情况。小区内停车位不足,存在乱停乱放现象,需要物业进一步加强管理。
安保
小区为半封闭式管理,出入口设有电子门禁,居民进出小区需刷门禁卡;小区门口设有保安室,外部人员需在门口登记方可进入小区。小区安保人员配备充足,保安24小时轮岗;小区内有摄像头,24小时监控,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为合肥鸿俊物业。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共3200车位
  • 地上200个,地下3000个
车位比
  • 1:0.84
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

巢湖城市之光

长江中路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
高于67% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

2个

便利店

万达广场距小区约800m,万尚城时尚广场距小区约2km,可以满足居民基本的购物、餐饮、娱乐需求。距离小区300m左右是世纪联华超市(巢湖长江东路店),超市货品种类齐全,可以满足居民日常购物需求。距离小区100m左右是在家点点便利店,可满足日常生活用品的供应。
医疗资源

9个

综合医院

11个

专科医院

距离小区1.5km左右是巢湖市人民医院,该医院是一家综合性医院,可以满足居民的各种医疗需求。凤凰山街道向阳社区卫生服务站距小区1km左右,居民可来此看病。距离小区100m左右是康和诊所,居民步行可达,居民日常拿药问诊可来此。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

距离小区500m左右是城北菜市场,各类蔬菜肉类品种丰富,是居民买菜的不错选择。。距小区200m左右有中国工商银行(巢湖城北支行),可供居民办理日常理财业务。距小区100m左右是群旺药房,可以满足居民基本的买药需求。距小区100m左右就是中国移动,方便居民办理日常通信业务。
公共资源
小区距离各大博物馆较远,对于喜欢逛博物馆的居民不是很方便。卧牛山公园距离小区约1.9km,环境优美,是居民散心、观光的好去处。距小区约2。2km是巢湖市图书馆,居民来此阅读。
休闲娱乐
距离小区约400m有音乐金殿,可供居民休闲娱乐;距小区约700m是万达影城(巢湖万达广场店),喜爱电影的居民可来此观影。距小区约500m是沐橙瑜伽,凌志游泳健身距小区约400m,居民可来此强身健体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6521元/㎡
16.3%
2月
6515元/㎡
16.09%
3月
6827元/㎡
12.26%
4月
6840元/㎡
9.96%
5月
7603元/㎡
13.94%
6月
7565元/㎡
13.68%
7月
7502元/㎡
12.14%
8月
7330元/㎡
12.51%
9月
7026元/㎡
12.94%
10月
6856元/㎡
14.48%
11月
7055元/㎡
11.91%
12月
6820元/㎡
13.4%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8896元/㎡
0%
2023年
7875元/㎡
11.48%
2024年
6820元/㎡
13.4%
2025年
6840元/㎡
0.29%

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