- 奥园城市天地
- 22894 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安徽七彩世界控股集团有限公司
- 田埠东路555号
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
奥园城市天地小区位于合肥市蜀山区植物园板块,由安徽七彩世界控股集团有限公司开发建成,于2018年竣工,建筑类型为小高层、高层,容积率为2.8,小区户型面积有108㎡-196㎡左右,房型为3-4居室,适合改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区车位充足,居民停车方便;
- 距离小区200m左右有蜀山西-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离蜀峰路与田埠西路交叉口较近,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区距离中国石化加气站(合六路站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
238米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区200m左右有蜀山西-地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有蜀山西-公交站,76路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有蜀峰路与田埠西路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.4
43个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有源林幼教,是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有合肥市蜀新苑小学,是一所私立小学。距离小区400m左右有合肥市第三十五中学,是一所公立中学。
居住品质
9.5 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.2
环境概况
小区的绿化率约30%,但整体环境较好,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层、高层,容积率为2.8,小区户型面积有108㎡-196㎡左右,房型为3-4居室,适合改善型人群购买。
出入口
奥园城市天地有3个门和1个停车场,北门位于田埠东路,地下停车场位于红皖家园(蜀峰路西),南门位于长江西路,西门位于万泽路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 728户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1573车位
- 地上698个,地下875个
车位比
- 1:2.16
停车费
- 地面150.00元/月
奥园城市天地
田埠东路555号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有蜀山曦街广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有永辉超市(奥园城市天地店),方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有优道便利店,居民购物方便。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
距离小区2㎞左右有合肥市第一人民医院西区,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区770m左右有中海原山中西医结合门诊部,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有白大夫益丰大药房,居民买药方便。
生活服务
4个
餐饮
6个
银行
距离小区800m左右有蜀新苑菜市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有中国银行24小时自助银行(合肥红皖支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有中国电信营业厅(奥园城市天地店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有四季花海2期,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有井岗派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区100m左右有中影嘉莱国际影城(蜀山奥园店),居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有宝乐迪量贩KTV(蜀山区),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23130元/㎡
21.26%
2月
21744元/㎡
23.78%
3月
22396元/㎡
20.17%
4月
22481元/㎡
19.98%
5月
22894元/㎡
17.71%
6月
27497元/㎡
6.39%
7月
27043元/㎡
9.57%
8月
25650元/㎡
13.35%
9月
23378元/㎡
20.8%
10月
24140元/㎡
16.42%
11月
24619元/㎡
15.29%
12月
23847元/㎡
17.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27525元/㎡
0%
2022年
28831元/㎡
4.74%
2023年
23847元/㎡
17.29%
2024年
22894元/㎡
4.0%
奥园城市天地问答
奥园城市天地周边小区房源