天珑广场(商住楼)
天珑广场(商住楼)
10809 元/㎡
2019
商住楼
办公
安徽骏誉投资置业有限公司
潜山路588号
深圳市花样年国际物业服务有限公司合肥分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

天珑广场位于合肥市蜀山区潜山路,属于天鹅湖板块,小区由安徽骏誉投资置业有限公司投资开发。小区为商业性质,产权年限为40年。小区占地面积69000㎡,建筑面积420000㎡,容积率为3,共6栋楼,有780户,绿化率为40%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离香径公交站约300米,居民公交出行很便利
  • 小区距离百盛购物中心约600米,居民购物十分方便
  • 小区的绿化率为40%,环境雅致,适宜居住
缺点
  • 小区属于商业性质的,用水用电费用比较高
  • 小区内存在非机动车乱停现象,影响居民正常出行
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

817米

步行至地铁

120个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁1号线合肥南站约5.4公里,需乘坐140路公交到达,居民轨交出行不便。 公交:小区1公里范围内有翠澜站、香径、十七中南区和五十四中等公交站,途经线路有18路、43路、66路、64路、105路、129路、140路、516路和707路等,居民可乘公交直达市区多大商圈。 自驾:小区距离合肥绕城高速约1.4公里,距离南二环路1.5公里,距离金寨路约800米,居民驾车出行比较方便。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.7

初中

8.1

91个

附近幼儿园

17个

附近小学

22个

附近初中

小区周边教育资源丰富,附近有嘉和苑·小森林艺术幼儿园、金寨南路小学和合肥十七中南区等多所学校,可供居民子女上学选择。 1、嘉和苑·小森林艺术幼儿园距离小区300米左右,该幼儿园提倡开放式教育,注重儿童创造性培养。 2、金寨南路小学距离小区900米左右,校园里环境优美,教室硬件设施齐全。 3、合肥十七中南区距离小区700米左右,学校积极推进素质教育,重视学生创新精神和实践能力的培养。
居住品质
9.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

9.2

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化程度达到了40%,采用丰富的东南亚园林景观设计,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。内部建筑与景观具有很好的交融性,错落有致,围而不合,既保证空间的透彻和开放,又照顾到生活的私秘,相互融合又互不干扰,衍生出闲适,温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的外立面采用玻璃,整体颜色以茶色为主色调,整体简约大方。小区的维护工作做得好,至今没有出现外墙脱落的情况,整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积69000㎡,建筑面积420000㎡,由6栋高层和超高层住宅构成。住宅有电梯,层高为3.1米,共780户。一居户型46㎡-91㎡,二居户型50㎡-112㎡,三居户型为56㎡-141㎡,四居户型为68㎡-141㎡。容积率3,楼栋间距窄,住房的采光通风一般。
出入口
小区主要有两个出入口,都在北边,小区两个西门均靠近政通路。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1026户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区内多处设置有长椅,居民闲暇之余可以坐在长椅上休息聊天。小区的垃圾桶布设合理,居民倾倒垃圾十分方便。小区内部有一些简单的健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内装有监控,能够实时监测小区内部的情况,为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度不错,有问题随叫随到,给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好,楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为安徽和誉物业服务有限公司,办公地点在小区11号楼一楼。
物业费用
  • 1.40元/㎡/月
车位
  • 共2564车位
  • 地下2564个
车位比
  • 1:2.50
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

天珑广场(商住楼)

潜山路588号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

商业配套

6个

购物中心

1个

商场

78个

超市

1个

便利店

小区周边商业资源较丰富,有新地购物中心、华润万家OLE精品超市和同庆楼等。 1、新地购物中心距离小区600米,超市里的商品种类丰富,可以方便居民购买生活用品。 2、华润万家OLE精品超市距离小区400米左右,超市里的商品种类丰富,服务质量过硬。 3、同庆楼距离小区500米左右,特色菜肴口味好,餐厅服务质量到位。
医疗资源

4个

综合医院

20个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,有嘉和苑-社区卫生站、安徽天鹅湖口腔医院和安徽医科大学第二附属医院等。 1、嘉和苑-社区卫生站距离小区500米左右,是一所生殖专科医院。 2、安徽天鹅湖口腔医院距离小区约1.1公里,居民有口腔问题可以去就医。 3、安徽医科大学第二附属医院距离小区约2.4公里,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等多功能于一体的非营利性、三级甲等规模的现代化综合性教学医院。
生活服务

5个

餐饮

21个

银行

小区生活服务配套较多,有中国工商银行、嘉和苑农贸市场和益丰大药房等。 1、中国工商银行距离小区500米左右,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、嘉和苑农贸市场距离小区200米左右,市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有,居民日常采购十分便利。 3、益丰大药房距离小区约400米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有绿轴公园、天鹅湖体育公园和匡河公园等。 1、绿轴公园距离小区800米左右,公园的树木繁茂,空气清新,适合居民茶余饭后来此散步。 2、天鹅湖体育公园距离小区约1公里,风景优美,适合居民晨间锻炼。 3、匡河公园距离小区约1.5公里,公园景观宜人,居民可到此处游览散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有英皇电影城、太平洋咖啡和摩登时代KTV等。 1、英皇电影城距离小区400米左右,影院设备好,居民观影体验很好。 2、太平洋咖啡距离小区400米左右,是居民聊天小聚的好场所。 3、摩登时代KTV距离小区4约100米,居民可选择到此处唱歌放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9394元/㎡
32.81%
2月
12141元/㎡
2.18%
3月
12045元/㎡
31.74%
4月
10809元/㎡
32.63%
5月
7990元/㎡
30.75%
6月
7736元/㎡
32.95%
7月
8713元/㎡
24.48%
8月
10890元/㎡
5.62%
9月
13061元/㎡
13.2%
10月
8434元/㎡
26.9%
11月
7500元/㎡
35.0%
12月
7500元/㎡
38.37%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11538元/㎡
0%
2023年
12170元/㎡
5.48%
2024年
7500元/㎡
38.37%
2025年
10809元/㎡
44.12%

天珑广场(商住楼)问答