- 春融苑
- 13765 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 御嘉置地有限公司
- 南京路125号
- 陕西世纪鑫源物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
春融苑小区位于包河区滨湖世纪城板块,是由御嘉置地有限公司开发建设,小区于2011年竣工;小区共有33栋楼,小区总建筑面积约4800000㎡,容积率为2.98,小区户型为2-3居室,小区户型面积约80㎡-96㎡;小区绿化率约40%,绿化环境较好;小区临近要素大市场地铁站,方便居民乘坐地铁出行。小区优缺点
优点- 距小区约1.1km是合肥市滨湖医院,居民就医较为便捷;
- 小区临近合肥方圆荟(滨湖店),是逛街购物较为便捷。
缺点- 距小区约2.5km内有多家加油站,存在安全隐患;
- 距小区约2.5km内有多家工厂,会产生工业废气,略有污染。
地段交通
8.8 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
645米
步行至地铁
144个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约774m有要素大市场地铁站,该站途经轨道交通7号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约252m有春融苑公交站,该站停靠60路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约159m有南京路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 总分
高于81%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
81个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约150m有合肥市包河区小苹果幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约381m有合肥师范附小三小,该小学是公立学校;距离小区约619m有合肥市第四十八中学(滨湖校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率为40%,道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致,整体环境赏心悦目。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。

建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的外立面为面砖,以咖啡色为主色调,整体稳重大气。小区的维护工作做得好,至今没有出现外墙脱落的情况,整体外立面较新。

楼栋分布
小区共有33栋楼,小区总建筑面积约4800000㎡,容积率为2.98,小区户型为2-3居室,小区户型面积约80㎡-96㎡,适合刚需型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区北门位于包河区广西路与万泉河路交叉口春融苑附近;南门位于包河区春融苑南门(万泉河路)附近;西门位于包河区万泉河路与广西路交叉口北150m附近,此出入口仅供行人通行;东门位于包河区春融苑东(合肥滨湖国际会展中心南)附近,此出入口仅供行人通行;西2门位于包河区南京路与广西路交叉口南150m附近,此出入口仅供行人通行;北1门位于包河区南京路118号附近;北二门位于包河区广西路与万泉河路交叉口春融苑附近;北3门位于南京路104号附近;南1门位于包河区万泉河路与天山路交叉口西150m附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4221户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施,能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
- 陕西世纪鑫源物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
春融苑
南京路125号





生活配套
7.6 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约812m有合肥方圆荟(滨湖店),方便居民逛街购物。距离小区约232m有联华超市(广西路店),超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.1km有合肥市滨湖医院,该医院为三级甲等医院,居民就医比较方便。距离小区约148m有京康大药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
2个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约229m有好再来菜场,里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约314m有徽商银行(合肥滨湖支行),居民可来此存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约513m有宙斯健身运动俱乐部(金融港店),方便居民锻炼健身。距离小区约658m有花影私人影咖,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13419元/㎡
26.81%
2月
13384元/㎡
26.86%
3月
13765元/㎡
23.56%
4月
17452元/㎡
24.07%
5月
16882元/㎡
26.58%
6月
16423元/㎡
24.89%
7月
15829元/㎡
24.18%
8月
15509元/㎡
23.35%
9月
15298元/㎡
21.92%
10月
15164元/㎡
21.75%
11月
14539元/㎡
23.26%
12月
14017元/㎡
23.67%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
21869元/㎡
0%
2023年
18363元/㎡
16.03%
2024年
14017元/㎡
23.67%
2025年
13765元/㎡
1.8%
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