小区距离第八小学公交站约249m，2路、8路、13路等公交在该站点停靠；距离香格里拉公交站约281m，3路、4路北线、4路南线等公交在该站点停靠；距离牡丹路中华路北口公交站约310m，991路、Y3路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离牡丹路约1.6km，居民自驾出行也非常便捷。

小水滴幼儿园距离小区约327m，是一所私立幼儿园；菏泽市牡丹区第八小学距离小区约185m，是一所公立学校；牡丹区第二十二中学(南校区)距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区在中心位置建有喷泉，夏季喷泉开放之时，很多居民带着孩子在此玩耍；小区在道路两侧有少量植被覆盖，物业修剪的也比较及时；此外小区的道路比较宽敞，路面没有可见垃圾，环境干净整洁。

小区建筑风格偏简约大方，外立面是棕色和白色相结合。小区于2012年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。

小区楼栋是由33栋左右的多层和高层住宅构成，容积率2.9左右，小区户型面积有36㎡-178㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区主要出入口在牡丹南路63号附近，另外还有2个停车场，其中停车场在迎宾街附近，地下停车场在小区12号楼附近。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

万达广场(菏泽天安店)距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；三信超市(香格里拉店)距离小区约122m，商品齐全，方便居民日常生活；简单做水饺速食餐厅距离小区约233m，方便居民就餐。

菏泽市立医院距离小区约2.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；神草堂中西医诊所距离小区约441m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健道堂距离小区约89m，药品齐全，方便居民购药。

汇丰农贸大市场距离小区约873m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(菏泽市中支行)距离小区约210m，方便居民办理理财业务；中国移动(迎宾街营业厅)距离小区约98m，方便居民办理通信业务。

天香公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；菏泽市牡丹区图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

乔氏台球(东方红大街店)距离小区约759m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；甜孕瑜伽距离小区约173m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；蒂爵美容美发设计馆距离小区约108m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于一些企业高管来说，建议选择114㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。对于单身白领来说，建议选择38㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。

小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

对于单身人士，可以选择38㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住114㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感良好。

小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。