- 圣桦龙湾半岛
- 10336 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汉中圣美嘉实业有限公司
- 龙岗大道
- 四川圣诚物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
圣桦龙湾半岛位于汉台区域汉台板块,于2020年交房,房龄较新,由汉中圣美嘉实业有限公司开发完成,小区容积率约1.69,小区共有21栋楼,均为高层建筑,小区户型面积有115㎡-200㎡左右的3-4居室,小区整体绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2020年交房,房龄较新;
- 小区整体绿化率为35%,环境较好。
缺点- 小区靠近龙岗大桥,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区附近约1.5km是延长壳牌加油站,存在安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约465m是龙岗一品公交站,该站停靠12路公交。距离小区470m左右是汉中东辰外国语学校公交站,该站停靠12路公交,小区附近约470m还有桃李春风北门公交站,该站停靠106路公交,居民可乘坐公交出行,距离小区约765m是龙岗大桥,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
6.8
初中
6.9
25个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
博雅幼儿园距小区约855m,该幼儿园是一所私立幼儿园,南堂小学距小区约2.2km,该学校是一所公立小学,铁佛中学距小区约2km,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
6.0 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区内的绿植种类较多,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内建有凉亭和健身器材,还有小广场,为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色和咖色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落和褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.69,小区共有21栋楼,均为高层建筑,小区户型面积有115㎡-200㎡左右的3-4居室。
出入口
小区主出入口位于龙岗大道与梁宝路交汇处,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.69
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 凉亭。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员也会对健身设施进行维修,让居民能够安心健身;小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全,每天他们会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
- 四川圣诚物业服务有限公司
物业费用
- 1.3-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
圣桦龙湾半岛
龙岗大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.3
餐饮服务
6.1
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
3个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.9km左右有吾悦广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约1.8km处有永辉超市(汉中西新街店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约1.6km处有贰麻酒馆(汉中店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约450m有汉中市中心医院(龙岗院区),方便居民就医。距离小区约950m有爱国村卫生室,居民感冒方便去打针。距离小区约1.1km有康芝源药房,居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
1个
银行
小区2.5km范围内没有菜市场,居民采买肉菜不方便;距离小区1.9km左右有中国农业发展银行(汉中市分行营业室),居民办理银行业务方便;距离小区1km左右有中国移动通信(石拱营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区2.1km左右是汉台区自助图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约950m处是天汉湿地公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有汉中星轶影城(吾悦广场店),方便居民看电影。距离小区约1.9km有杰仕健身(吾悦广场店),方便居民健身锻炼。距离小区约2.2km左右有爱尚SPA,适合工作比较劳累的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8846元/㎡
5.28%
2月
8612元/㎡
2.5%
3月
9015元/㎡
0.1%
4月
10265元/㎡
8.58%
5月
10336元/㎡
12.8%
6月
8975元/㎡
2.84%
7月
9020元/㎡
1.17%
8月
9080元/㎡
10.96%
9月
9234元/㎡
13.97%
10月
9767元/㎡
22.26%
11月
9779元/㎡
22.82%
12月
9438元/㎡
15.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9116元/㎡
0%
2022年
8204元/㎡
10.0%
2023年
9438元/㎡
15.04%
2024年
10336元/㎡
9.51%
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