明珠南苑二期
明珠南苑二期
6221 元/㎡
暂无数据
公寓住宅
商品房住宅
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民主街
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小区概述

小区介绍

明珠南苑二期位于汉台区汉台板块,小区由本地开发商广厦集团开发,于2019年竣工,房龄较新。小区一共由13栋建筑组成,属于高层的结构。小区建筑有一梯两户和两梯三户的结构,户型大多南北通透。小区户型主要以大户型为主,主力户型是120㎡左右的三居室和180㎡左右的四居室。小区的绿化率为30%,小区的容积率是5。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便;
  • 小区周边有汉中市中心医院,居民就医质量有保障;
  • 小区周边生活配套完善,日常生活很便利。
缺点
  • 小区内车位紧张,部分业主停车不便;
  • 小区靠近马路的楼栋,会受到马路上噪音的影响。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边的公交站点比较多,比如有广厦明珠北苑站点,距小区约142m,6路和26路公交在此停靠,滨江学校站点距小区约398m,6路和26路公交在此停靠,汉水名城紫薇公馆站点距小区约551m,12路、106路和502路公交在此停靠,居民坐公交出行比较便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离,居民开车出行不便。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

8.0

58个

附近幼儿园

18个

附近小学

14个

附近初中

汉中晨希·格尔幼儿园距小区约275m,是一所私立幼儿园,汉台区西关幼儿园距小区约951m,该幼儿园是一所省级示范园。汉中市实验小学距小区约1.4km,是一所公立小学。汉中市第四中学(北校区)距小区约1.7km,汉中市实验中学距小区约2.3km,都属于公立中学。总体来说,小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 总分
高于74% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为30%,道路两旁有草坪和树木,晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭,平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩,整体环境较好,居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以墙砖和涂料粉刷为主,底层使用的是墙砖,颜色是灰色的,上面的楼层主要使用的是涂料,颜色主要是黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由13栋建筑组成,属于高层的结构。小区建筑有一梯两户和两梯三户的结构,户型大多南北通透。小区户型主要以大户型为主,主力户型是120㎡左右的三居室和180㎡左右的四居室。小区的容积率是5。
出入口
小区的主要出入口位于汉台区汉宁路广厦明珠北苑南侧约150m。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 人工河;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业比较负责,居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责,道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时,居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪,造型美观。
安保
小区的安保比较严格,出入口一般会安排2-3名保安,24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控,时刻监控整个小区的情况,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

明珠南苑二期

民主街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

10个

便利店

吾悦广场距小区约1.2km,万邦时代广场距小区约2.1km,居民日常购物消费比较方便。佳宜多生活超市距小区约100m,玖玥生活超市距小区约164m,居民采购家庭用品很方便。长香思酱肉馆距小区约88m,三味渔府(形象店)距小区约1.4km,居民可以尽情享用美食。
医疗资源

4个

综合医院

14个

专科医院

汉中市中心医院距小区约1.5km,该医院为三级甲等综合医院,西安交通大学医学院附属3201医院距小区约1.8km,该医疗机构为三级甲等医院,居民就医有保障。汉台区西大街社区卫生服务中心距小区约1.6km,广坪社区卫生室距小区约1.7km,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。派林大药房(明珠北苑店)距小区约188m,康顺大药房距小区约290m,居民购买非处方药很方便。
生活服务

59个

餐饮

26个

银行

交通巷农贸市场距小区约1.3km,汉中市明珠蔬菜综合市场距小区约1.5km,居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国邮政储蓄银行距小区约668m,中国农业银行(汉中西一环路支行)距小区约722m,居民可以前往办理资金理财业务。中国电信(明珠南苑营业厅)距小区约340m,中国移动距小区约357m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
汉中市政府距小区约1.6km,汉中市人力资源和社会保障局距小区约1.6km,居民咨询和办理公共事务很方便。天汉湿地公园距小区约2km,天汉生态文化公园距小区约1.7km,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。汉中市图书馆距小区约2.5km,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
卓朗健身工作室距小区约97m,居民日常健身锻炼很方便。赤足堂修脚距小区约289m,华人堂盲人按摩店距小区约292m,可以满足居民日常保健的需要。云河KTV(东大街店)距小区约2.3km,年轻的居民聚会唱歌很方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6624元/㎡
9.16%
2月
6516元/㎡
9.49%
3月
6324元/㎡
7.57%
4月
6348元/㎡
8.01%
5月
6221元/㎡
0.13%
6月
6590元/㎡
5.02%
7月
6419元/㎡
2.44%
8月
6408元/㎡
1.71%
9月
6393元/㎡
1.99%
10月
6439元/㎡
2.17%
11月
6402元/㎡
1.83%
12月
6551元/㎡
8.78%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6327元/㎡
0%
2022年
6022元/㎡
4.82%
2023年
6551元/㎡
8.78%
2024年
6221元/㎡
5.04%

明珠南苑二期问答

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