- 话艺园
- 3922 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 艺苑路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
话艺园位于汉中市南郑区南郑板块,由北京艺苑房地产开发公司开发,小区于2006年竣工,容积率约为1。小区共有17栋楼,均为多层住宅,小区户型面积有90㎡-223㎡左右的2居室、3居室、5居室,小区交易人群以改善型为主。小区内部绿化带非常丰富,每个单元楼下面都布局多种绿化物种,看上去比较舒适。小区优缺点
优点- 小区整体的绿化率约为35%,环境较好;
- 小区距离汉辉购物中心较近,居民购物方便。
缺点- 小区于2006年竣工,房龄较老;
- 小区临近艺苑路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.7 总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约127m处有艺苑居住区公交站,1路、503路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区135m左右是艺君路,这是距离小区比较近的道路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.9 总分
高于72%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.9
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区205m左右有龙岗幼儿园(艺苑北路),此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区278m左右有汉中市龙岗学校-附属小学,此学校是一所公办小学;距离小区约320m处是汉中市龙岗学校,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.5 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体的绿化率约为35%,环境较好;小区清洁程度较好,绿植数量较为丰富,小区内道路两旁会种植些许树木,郁郁葱葱,高大耸立,为居民带来愉悦的视觉享受;喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间,享受片刻的安谧,小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色、米色为主色调,整体观感较好。小区房龄较老,楼栋外立面较美观,外立面没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共有17栋楼,均为多层住宅,容积率约为1。小区户型面积有90㎡-223㎡左右的2居室、3居室、5居室,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有4个出入口。话艺园(北门)在小区北侧中间位置,南门在美致惠健康大药房以西,东门在小区东侧中间位置,西门在杨家鸡蛋灌饼以南,居民出入方便。小区出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲广场;
- 中心花园;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区内环境干净卫生。小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪浇水和修剪。物业会检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区装有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记。
物业信息
物业信息
- 佳苑物业
物业费用
- 0.46-1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
话艺园
艺苑路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
14个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区840m左右有汉辉购物中心,居民逛街购物方便;距离小区约210m处有佳乐福购物广场(龙岗店),大型超市商品齐全,为居民生活所需提供了很大的方便;距离小区约814m处有三只耳冷锅鱼(南郑大道店),跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.3km有汉中市中医医院(东昌街),此医院距离小区较近,居民就医方便;怀德中医诊所距离小区约448m,居民身体不适可以到此;距离小区约90m有美致惠健康大药房(龙岗店),居民日常买药比较方便。
生活服务
74个
餐饮
7个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区784m左右有油坊社区-农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约130m处有中国邮政储蓄银行(龙岗路支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区89m左右有中国移动(艺苑路营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区266m处有绿虫电竞(小蚂蚁店),距离小区比较近,喜欢电竞的居民可以来此;距离小区约787m处有尚酷纯K,距离小区较近,喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4223元/㎡
7.79%
2月
4276元/㎡
6.64%
3月
4029元/㎡
12.03%
4月
3927元/㎡
14.26%
5月
3922元/㎡
14.37%
6月
4580元/㎡
4.52%
7月
4580元/㎡
1.73%
8月
4580元/㎡
0.52%
9月
4580元/㎡
0%
10月
4580元/㎡
0%
11月
4580元/㎡
0%
12月
4299元/㎡
6.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4533元/㎡
0%
2022年
4580元/㎡
1.04%
2023年
4299元/㎡
6.14%
2024年
3922元/㎡
8.77%
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