- 倚能美林湾
- 16174 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉福瑞德成房地产开发有限公司
- 琼山大道187号
- 海口倚能美林物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
倚能美林湾小区位于琼山区琼山大道板块,由倚能地产开发建设,于2015年竣工;小区是以面积约为74㎡的两居室以及面积约为148㎡的三居室为主力户型;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。小区绿化率约为40.5%,绿化较好。小区优缺点
优点- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处;
- 小区绿化率约为40.5%,绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
- 小区绿植覆盖高,部分低层房型采光受到影响。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区414m左右有江东电子商务园公交站,27路、52路等多路公交车途经该公交站点,距离小区609m左右有美兰区检察院公交站,27路、52路等公交车途经此站,距小区约720m有琼州大桥(临时站)公交站,43路等公交此途经此站,小区临近白驹大道,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.1
42个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
距小区约791m处有星星双语幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约983m处有为民小学,是一所公办小学;距离小区2.1km左右有北京师范大学海口附属学校-初中部,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
9.4 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积为40.5%,绿化环境较好;小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑外立面采用橙色为主色调的涂料,小区采用框架结构,中空钢化玻璃,保温和隔音效果比较好。小区建筑外立面没有明显脱皮、掉粉现象,物业对小区建筑维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5,小区共有20栋住宅组成。小区是以面积约为74㎡的两居室以及面积约为148㎡的三居室为主力户型,户型南北通透,通风较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别是南门、北门和北2门,其中南门和北门附近有便利店,北2门附近有快递柜。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2443户
绿化率
- 42.13%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 海口倚能美林物业服务有限公司
物业费用
- 2.47元/㎡/月
车位
- 共2020车位
- 地下2020个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
倚能美林湾
琼山大道187号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边2.3km左右有国秀城,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区829m左右有绿叶日用生活超市,距小区848m左右还有新亿和超市,距小区334m左右还有楼下便利店,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
武警海南省总队医院距离小区大约3.6km,是一所公立医院,距离较远,居民到此就医稍有不便;海口美兰陈梁宝中西医结合科诊所距离小区大约826m,是一所诊所;养天和大药房(艺晟康店)距离小区大约600m,是一家药店;小区周边医疗资源一般,居民如有就医需求,需要提前做好规划。
生活服务
暂无
餐饮
8个
银行
距小区745m左右有江东农贸市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区573m左右有海口农商银行(江东支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区1km左右有中国移动(新市区专营店),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
灵山镇政府距离小区大约2km,距离较近,方便小区居民办理相关业务;白龙派出所距离小区大约2.2km,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距小区2.4km左右有个海口中视国际影城(国秀城店),喜欢看电影的居民可以到此处观影;距小区1.7km左右有颜氏刮痧推拿,居民可以到此享受按摩推拿服务,缓解工作疲劳;距小区2.3km左右有智虹网吧(啪啪啪青年路店),居民可以到此处休闲娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16774元/㎡
7.93%
2月
16584元/㎡
9.2%
3月
16522元/㎡
15.39%
4月
16588元/㎡
13.73%
5月
16245元/㎡
11.61%
6月
16174元/㎡
9.37%
7月
17883元/㎡
10.1%
8月
18232元/㎡
8.12%
9月
18430元/㎡
6.13%
10月
18144元/㎡
6.07%
11月
17501元/㎡
6.72%
12月
17312元/㎡
5.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20588元/㎡
0%
2022年
18341元/㎡
10.91%
2023年
17312元/㎡
5.61%
2024年
16174元/㎡
6.57%
倚能美林湾问答
倚能美林湾周边小区房源