椰海新城
椰海新城
17963 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
海南椰海房地产公司
椰海大道
海南椰海物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

椰海新城位于海口市琼山区琼山大道板块,于2015年竣工。小区共16栋楼,容积率3.5左右,为高层建筑。小区绿化率30%左右,环境一般。小区户型面积有90㎡-123㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有琼山百货大楼,方便居民购物;
  • 小区距离海口市第四人民医院(总院)较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区绿化率30%左右,环境一般。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区128m左右有红星村委会公交站,停靠公交21路、76路等,居民乘坐公交车上下班比较方便;距离小区186m左右有迈瀛路,居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.7

初中

7.7

176个

附近幼儿园

21个

附近小学

19个

附近初中

海岛都市幼儿园距离小区约259m,距离较近,方便家长接送;海口市琼山第十一小学距离小区约740m,是一所公办小学;海口安泽实验学校距离小区约486m,是一所九年一贯制民办学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.1 总分
高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.5

新旧程度

8.9

停车便捷

6.3

物业服务

8.5

环境概况
小区的整体绿化率30%,环境一般。小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共16栋楼,容积率3.5左右,为高层建筑。小区户型面积有90㎡-123㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,西门靠近天能电池(中山南路店),南门(仅行人)靠近鸿发厨具批发,停车场靠近锐科途轮胎,南1门靠近联塑管道(迈瀛路店)。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1104户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 健身器材;
  • 长椅;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 海南椰海物业服务有限公司
物业费用
  • 1.46元/㎡/月
车位
  • 共111车位
  • 地下111个
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面111.00元/月,地下111.00元/月
周边配套

椰海新城

椰海大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

92个

超市

6个

便利店

琼山百货大楼距离小区约2.5km,方便居民逛街购物;百家超市(椰海大道店)距离小区约49m,方便居民购买生活用品;谭鸭血老火锅(椰海新城店)距离小区约137m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源

7个

综合医院

7个

专科医院

海口市第四人民医院(总院)距离小区约1.2km,是一家综合医院;爱兰诊所距离小区约157m,可以解决发烧感冒等日常问题;千方药品超市(椰海大道分店)距离小区约55m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

4个

餐饮

21个

银行

凤翔农贸市场距离小区约1.5km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区469m左右有海口农商银行(振群一街),居民日常存取款比较方便;中国电信(振发路专营店)距离小区约875m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约811m处有美舍河凤翔湿地公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约270m处有海口市琼山区凤翔街道办事处凤翔社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
星轶IMAX国际影城(龙华吾悦广场旗舰店)距离小区约2.4km,很受年轻居民的喜欢;百乐城KTV精品店距离小区约822m,喜欢唱歌的居民可以到此;月华按摩养生距离小区约1.1km,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18505元/㎡
14.28%
2月
18283元/㎡
10.98%
3月
17928元/㎡
7.6%
4月
17956元/㎡
6.73%
5月
17963元/㎡
6.92%
6月
19478元/㎡
10.79%
7月
19675元/㎡
11.45%
8月
19620元/㎡
12.43%
9月
19619元/㎡
12.23%
10月
19394元/㎡
12.36%
11月
19118元/㎡
12.48%
12月
18737元/㎡
13.36%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21489元/㎡
0%
2022年
21627元/㎡
0.64%
2023年
18737元/㎡
13.36%
2024年
17963元/㎡
4.13%

椰海新城问答