天和豪庭
天和豪庭
7500 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
淮安天和置业有限公司
长江东路38号
呜呜
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小区概述

小区介绍

天和豪庭位于淮阴区淮阴板块,由淮安天和置业有限公司开发建成,于2018年竣工。小区容积率约为2.14。小区主推面积在90㎡-120㎡左右的两居室和三居室,户型相对丰富,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为32%,绿化面积不大,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育;
  • 小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率为32%,绿化面积不大,环境一般;
  • 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
9.3 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.3

暂无

步行至地铁

168个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区135m左右有银川路大桥公交站,停靠公交34、117路,距离小区209m左右有长江东路公交站,停靠公交11、17、34路等,公交线路贯穿,居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.2km左右有黄河路高架,居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.6 总分
高于88% 本商圈小区

学前

8.4

小学

9.0

初中

8.5

60个

附近幼儿园

28个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区379m左右有贝思特国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1km左右有淮阴实验小学,是一所公立学校。距离小区1.8km左右有江苏省淮海中学,是一所公办中学。
居住品质
8.3 总分
高于72% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

9.4

停车便捷

7.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为32%,绿化面积不大,环境一般。小区内景观层次相对丰富,有部分的花园、林园等景观,小区内园林美化相对及时,园林会及时修剪,保证美观。但是小区景观数量不多,整体生态环境一般。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体建筑典雅端庄,精致漂亮。小区外立面以橙色涂料和红色涂料为主,色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新,外立面物业维护较好,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,容积率约为2.14。小区主推面积在90㎡-120㎡左右的两居室和三居室,户型相对丰富,适应人群广泛。小区户型南北通透,空气对流,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场。出入口分别是西门和北门,其中西门附近有公交站,居民乘坐公交可从此门出入,较为方便。北门附近有商铺,居民购物可从此门出入。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1179户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.14
社区总设施
  • 健身房;
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区绿色植被修剪及时,能够保证园区美化维护,园林绿化维护较好。小区保洁打扫干净全面,垃圾清倒及时无残留,保洁阿姨服务态度较好,小区卫生保持较好。但是小区车位管理有待提高,绿化面积有待扩大。小区物业进步空间较大。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外不定时巡查,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较大,并且和110监控系统联网,警局人员在必要的时候可以第一时间到场支援,保障居民的生命财产安全。小区设电子门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记并取得业主同意。
物业信息
物业信息
  • 淮安盛和物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共60车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面90.00元/月
周边配套

天和豪庭

长江东路38号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
高于82% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.5

餐饮服务

8.4

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

9个

便利店

小区周边商业配套资源丰富,方便居民购物。距离小区1.2km左右有汇丰时代广场,是一个大型购物中心,居民可到此处购物。距离小区55m左右有神旺超市,方便居民随时采购生活所需。距离小区67m左右有宏举小馆(淮阴店),方便居民及时用餐。
医疗资源

10个

综合医院

10个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.4km左右有淮安市第一人民医院,是一所三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区516m左右有惠继成内科诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

176个

餐饮

25个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民日常生活。距离小区377m左右有中熙·凤凰城农贸市场,市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区192m左右有江苏银行(淮安小营支行),方便居民办理理财业务。距离小区260m左右有中国移动营业厅,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.6km左右有王营派出所,居民有紧急情况可以求助,能够较好解决居民问题,保障居民的生命财产安全,维护社区和谐稳定。距离小区1.7km左右有南北方分界标志园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,提高自己的身体免疫力。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区2.1km左右有樱花游乐场,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处玩耍,丰富孩子的日常生活,增进亲子之间的感情。距离小区353m左右有伽雅瑜伽,里面教练较为专业,居民可到此处学习瑜伽,更好修身塑形,保持良好体态。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7807元/㎡
15.04%
2月
7657元/㎡
16.4%
3月
7767元/㎡
13.57%
4月
7503元/㎡
15.65%
5月
7503元/㎡
15.58%
6月
7500元/㎡
14.37%
7月
8572元/㎡
11.63%
8月
8551元/㎡
11.75%
9月
8479元/㎡
11.22%
10月
8322元/㎡
12.39%
11月
8262元/㎡
11.92%
12月
7889元/㎡
14.56%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10229元/㎡
0%
2022年
9233元/㎡
9.74%
2023年
7889元/㎡
14.56%
2024年
7500元/㎡
4.93%