- 康居花园
- 8190 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 健康西路188号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
康居花园位于淮安市清江浦区清江浦板块,小区由淮安中创置业有限公司开发,于2006年竣工,小区总建筑面积100000 ㎡,总占地面积30000 ㎡,容积率为2.53。小区由21栋多层和高层组成,主力户型以59㎡—93㎡左右的两居和95㎡—135㎡左右的三居为主。小区绿化率约20%,环境较为一般。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富,居民子女上学比较方便;
- 小区周边商业配套比较齐全,居民逛街购物比较方便;
- 小区临近西郊公园,是居民日常休闲的好去处。
缺点- 距离小区1km内没有地铁,居民出行不方便;
- 小区绿化率约20%,环境较为一般。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1km内没有地铁,居民出行不方便。小区距离康居花园东门公交站约175m,本站途经公交线路有4路、22路、28路、48路等,对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外,小区临近健康西路,距离约178m,距离军营西路约490m,居民自驾出行快捷,总体来看小区周边交通出行状况较为一般。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.0
41个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约1km有诺贝尔蓝天国际幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约834m有天津路小学,该校是一所公立小学。距离小区约1.1km有淮安市北京路中学,该中学是一所公立学校。总体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约20%,绿化面积较小。小区内有花园,花园内植被种类较少,修剪的比较一般;小区设有凉亭和景观水池,闲暇时候有居民在此休闲聊天;小区主路由沥青铺设而成,平整宽阔,居民行走比较方便,整体来看,小区环境较为一般。
建筑特色
小区整体设计为现代中式风格,外立面颜色为灰白相间,由涂料粉刷而成,内墙采用水泥砂浆面层,保温、隔热、防潮效果较好,小区物业维护较好,外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积100000 ㎡,总占地面积30000 ㎡,容积率为2.53。小区由21栋多层和高层组成,主力户型以59㎡—93㎡左右的两居和95㎡—135㎡左右的三居为主。小区建筑布局合理,楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有七个出入口,西北门位于健康西路东50m附近;东北门位于健康西路与地质路交叉口东南100m附近;东南门位于中经路与地质路交叉口西100m附近;东北1门位于健康西路与地质路交叉口东南200m附近;西北1门位于健康西路112号附近;东门临近小区16幢;西北3门位于健康西路106号附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2544户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 小区广场;
- 凉亭;
- 景观水池。
物业服务
小区保洁人员每天会定时处理垃圾,卫生维护情况良好,基本无可见垃圾。业主提出的问题物业会在24小时内给予解决,服务态度较好;小区内的植被修剪维护不够及时,观赏性较为一般。整体看小区物业服务质量较为一般。
安保
小区为半封闭式管理,配备了6名保安,实行24小时轮岗制度;外来车辆需要在门口保安处登记才能进入小区,外来人员可随意进入小区,管控不是很严格;小区内多处装有摄像监控,并与110报警系统联网,保障了居民的人身和财产安全,总体看小区安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
- 淮安市君安物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面90.00元/月
康居花园
健康西路188号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
3个
便利店
距离小区约2.8km有时尚莱迪购物广场,为居民日常逛街购物提供了便利。距离小区576m左右有壹佰家生活超市,为居民日常生活提供了便利。距离小区约911m处有翠璟便利店,满足了居民日常生活用品的供应,总体来看小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约435m有淮安市第三人民医院,该医院是一所综合性的三级医院,满足了居民的基本医疗需求。距离小区约661m有淮西社区卫生服务中心,居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约179m有广济医药连锁,满足了居民日常买药的需求,总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
37个
餐饮
12个
银行
距离小区约1km有新港农贸市场(青年路店),各类蔬菜、水果等种类丰富,比较新鲜,为居民买菜提供了便利条件。距离小区约898m有江苏银行,居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约145m就有中国联通,居民办理日常通信等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约868m处有柳树湾街道办事处,居民有相关问题可以来此咨询办理。西郊公园距小区约2.2km,日常居民可以到此休闲游玩。距离小区1.4km左右有淮安市图书馆,周末居民可以带孩子来此阅读图书,增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多,距离小区约1.9km有江苏淮安横店影城(巨一首府店),满足了居民观影的需求。距离小区约928m有禅艺瑜伽普拉提生活馆,深受小区年轻女士的喜爱。距离小区约889m就有东润健身会所,满足了健身爱好者的健身需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8300元/㎡
15.68%
2月
8341元/㎡
15.16%
3月
8396元/㎡
15.16%
4月
8282元/㎡
15.54%
5月
8190元/㎡
16.85%
6月
8190元/㎡
17.49%
7月
9695元/㎡
8.3%
8月
9508元/㎡
9.22%
9月
8921元/㎡
14.3%
10月
8751元/㎡
15.51%
11月
8750元/㎡
13.62%
12月
8347元/㎡
14.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11332元/㎡
0%
2022年
9719元/㎡
14.23%
2023年
8347元/㎡
14.12%
2024年
8190元/㎡
1.88%
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