- 红豆美墅
- 10653 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红豆实业股份有限公司
- 三亚路2号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
红豆美墅小区位于清江浦区清江浦板块,由红豆实业股份有限公司开发完成;小区总占地面积约67333.67㎡,总建筑面积约102748.48㎡,容积率约为1.3,共由40栋住宅组成;小区户型面积大约在113㎡-253㎡之间,主要面积有113㎡-139㎡左右的三房、147㎡-253㎡左右的四房和169㎡-201㎡左右的五房。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,子女上学方便;
- 小区绿化率为40%左右,环境优美。
缺点- 小区部分楼栋靠近翔宇大道,会有一些噪音污染;
- 小区树木茂密,会影响部分低层住户的采光效果。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,8路、10路、26路等众多公交可以在距离小区246m左右的三亚路公交站乘坐,居民公交出行很方便;小区靠近翔宇大道,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.0
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源充足,诺贝尔精博国际幼儿园距离小区约583m,是一所私立幼儿园。距离小区约1.3km有淮安市新区实验小学,该学校是一所公立小学;江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学距离小区约1.3km,该学校是公办学校。
居住品质
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右,绿化面积较大,环境优美。小区的道路两旁种植了花草树木,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护,为小区景色增添了生动的色彩。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;外立面使用浅咖色为主色调;在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区总占地面积约67333.67㎡,总建筑面积约102748.48㎡,容积率约为1.3,共由40栋住宅组成;小区户型面积大约在113㎡-253㎡之间,主要面积有113㎡-139㎡左右的三房、147㎡-253㎡左右的四房和169㎡-201㎡左右的五房,适合改善置换型人群购买。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。东南门靠近三亚路,西门靠近108号楼,人车均可通行;小区停车场位于16幢楼西侧,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1128户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 小区中心广场;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度好,工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。小区外立面维护到位,无破损老化现象,小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福德物业。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
红豆美墅
三亚路2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套较为完善,距小区约1.9km有最家空间·亿丰时代广场,广场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;小区附近约138m有优乐超市(三亚路店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需;小区出门约639m有东运便利店,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源齐全,距离小区2.1km左右有淮安市第四人民医院,该医院为三级乙等综合医院;距离小区1.1km左右有吕庄社区卫生服务站,可以满足居民日常基本的医疗服务;天颐药房距离小区约833m,距离较近,便于居民日常就医取药,及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
22个
餐饮
8个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区1.5km左右有汕头小区菜市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区1.5km左右有中国银行(淮安新城支行),可以方便居民存取资金,合理理财。距离小区743m左右有中国电信,可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.8km左右有网罗天下网络会所(灏艺网盟店),是电竞爱好者的理想去处。距离小区494m左右有水韵,可以帮助上班族或老人舒缓压力,疗养身体。距离小区2.9km左右有鼎立红顶KTV会所,KTV内环境很好,服务周到,是居民K歌放松的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11656元/㎡
5.59%
2月
11585元/㎡
5.12%
3月
11499元/㎡
14.48%
4月
9073元/㎡
28.44%
5月
10653元/㎡
19.34%
6月
12707元/㎡
16.24%
7月
12684元/㎡
16.39%
8月
12759元/㎡
15.89%
9月
12585元/㎡
17.04%
10月
12585元/㎡
17.04%
11月
12489元/㎡
7.73%
12月
11946元/㎡
4.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15170元/㎡
0%
2022年
11391元/㎡
24.91%
2023年
11946元/㎡
4.87%
2024年
10653元/㎡
10.82%
红豆美墅问答
红豆美墅周边小区房源
红豆美墅同区域房源推荐
暂无数据