美的林城时代南区美观苑
美的林城时代南区美观苑
12815 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
贵阳市美的房地产发展有限公司
同城南路
贵阳美的物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

美的林城时代南区美观苑位于观山湖区会展城A区板块,由美的置业开发,于2013年竣工。小区容积率约为2.46。小区户型为面积在72㎡-141㎡左右的2到5居室,小区户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率约40%,小区855m左右有观山湖小湾河湿地公园,植被覆盖面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区952m左右有综保云上方舟购物中心,方便居民购物;
  • 小区290m左右有阳关地铁站,方便居民出行;
  • 小区855m左右有观山湖小湾河湿地公园,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区楼下车位目前不足,造成车辆乱停乱放现象,有待物业调整并且开通地下车库让业主正常使用;
  • 小区靠观山东路,噪音较大,影响居民日常生活。
地段交通
7.9 总分
高于94% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.2

401米

步行至地铁

63个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区阳关地铁站约290m,地铁1号线途经该站点,居民轨交出行便利;小区距阳关站公交站约313m,231路、4600路贵阳北站至中小企业孵化园科创路专线在该站点停靠;离国际会议中心(东)公交站约480m,29路、48路、58路、60路公交等在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利。
附近学校
8.7 总分
高于75% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.2

初中

7.1

55个

附近幼儿园

19个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便接受教育。小区180m左右有贵阳市观山湖区美的幼儿园,是一所公立幼儿园。小区268m左右有黄城根小学(贵阳分校),是一所公立小学。小区543m左右有会展城第一中学,是一所公立中学。
居住品质
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.7

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约40%,小区855m左右有观山湖小湾河湿地公园,植被覆盖面积较大,环境较好。小区内两旁种植了树木,春夏季节能够给居民带来凉意,但是小区植被不多,绿化面积不大,总体环境有待改善。小区内比较干净,没有明显。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用了白色的涂料,外观时尚。物业维护的也很好,外面看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共34栋左右,容积率2.46左右,小区户型为面积在72㎡-141㎡左右的2到5居室,小区户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区设有5个出入口,南门位于观山东路北50m左右,北门靠近美的大道,东南1门位于观山东路与210国道交叉口东北200m左右,西南2门位于长岭北路8号,东南门位于美的大道与210国道交叉口西南200m左右。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2136户
绿化率
  • 39.5%
容积率
  • 2.46
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 场地;
  • 康乐设施;
  • 中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务较好,居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活。小区内物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区是的,每个大门都有安保人员,24小时值班,且均安装有监控摄像和门禁系统,无人看管的出入口也安装有监控摄像和门禁系统,没有门禁卡无法出入,因为门内无手动控制开关,居住安全有保障。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 贵阳美的物业管理有限
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

美的林城时代南区美观苑

同城南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于85% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.7

餐饮服务

7.8

银行金融

7.8

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

1个

便利店

小区周边商业设施齐全,方便居民购物。小区952m左右有综保云上方舟购物中心,方便居民进行购物;小区284m左右有东北饺子馆,方便居民及时用餐; 小区202m左右有自助烧烤特色烤鱼,方便居民进行聚会。
医疗资源

5个

综合医院

10个

专科医院

楚峰医院小区约336m,方便居民就医;卓鑫堂诊所小区约171m,可以解决居民的基本健康问题;恒昌泰药业(美的大道店)小区约183m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

3个

餐饮

13个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。小区230m左右有惠民生鲜,市场内蔬菜水果种类较多,且多数是当日采摘的新鲜品种,居民可到此处买菜。小区500m左右有建设银行(贵阳会展支行),方便居民办理理财业务。小区258m左右有电信(观山东路营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区878m左右有贵阳市局观山湖分局长岭派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。小区855m左右有观山湖小湾河湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区约356m有星空双巨幕影城(东原财富全激光店),方便居民看电影。小区约475m有K·PAI(金阳店),方便居民唱歌娱乐。小区约1.3km有中天健身(金融城店),方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12778元/㎡
4.82%
2月
12964元/㎡
6.1%
3月
12886元/㎡
1.17%
4月
12776元/㎡
1.26%
5月
12815元/㎡
3.98%
6月
12428元/㎡
3.16%
7月
12987元/㎡
2.57%
8月
13042元/㎡
2.94%
9月
13103元/㎡
2.79%
10月
13209元/㎡
4.73%
11月
13165元/㎡
5.19%
12月
12737元/㎡
3.43%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13518元/㎡
0%
2022年
12315元/㎡
8.9%
2023年
12737元/㎡
3.43%
2024年
12815元/㎡
0.61%

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