- 黔灵公馆
- 7469 元/㎡
- 2011-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵州澳龙房地产开发有限公司
- 黔春路2,4,6,12,14号
- 大东物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
黔灵山国际社区位于云岩区三桥板块,由贵州安创房地产开发有限公司开发,于2011年竣工。小区容积率约为4.41,共有5栋楼,均为高层建筑;小区户型面积有47㎡-137㎡左右的1居室到3居室,户型多样,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为30%左右。小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右有花果园购物中心,居民购物较为方便;
- 距离小区约1.1km有黔灵山体育公园,方便居民日常休闲。
缺点- 小区部分楼栋临近黔春路,会有噪音影响;
- 小区车位不足,停车不方便。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
150米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区146m左右有黔春路地铁站,途经轨道交通2号线,距离较近,居民轨交出行方便。距离小区167m左右有二桥公交站,停靠3路、27路、28路等多路公交,居民可乘坐公交车上下班。G210/贵遵高速(路口)距离小区1.6km左右,居民自驾出行也方便。
附近学校
8.1 总分
高于69%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.9
初中
8.1
167个
附近幼儿园
50个
附近小学
41个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区325m左右有华厦馨园幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区646m左右有贵阳市环西小学(花果园分校),是一所公办小学。距离小区1.4km左右有贵阳十三中,是一所公办学校。
居住品质
8.7 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右,但整体环境不错;小区花园内绿植较为茂盛,还有景观池塘,居民饭后来此散步休闲方便。小区卫生清理及时,整体环境干净舒适。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主。小区外立面以米黄色和灰色为主,整体端庄大方,防水效果好。小区建成于2011年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约为4.41,共有5栋楼,均为高层建筑;小区户型面积有47㎡-137㎡左右的1居室到3居室,户型多样,适合刚需型和改善型人群购买;
出入口
小区有1个出入口,东南门位于云岩御珍诊所的南侧,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011-06
总户数
- 1088户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 健身器材;
- 休闲凉亭;
- 景观池塘。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区内的绿植物业也会定期修剪维护,小区物业在设备维护上有欠缺,检修维护不是很及时。
安保
小区内有多名安保人员,门口有保安亭,保安24小时轮岗值班,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生。小区设置门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 大东物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1003车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
黔灵公馆
黔春路2,4,6,12,14号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
2个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.8km左右有花果园购物中心,约2.2km有汇金星力城,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区1.8km左右有永辉超市(花果园店),方便居民购买生活所需。杨府之家宴距离小区约77m,方便居民外出就餐。
医疗资源
22个
综合医院
22个
专科医院
小区周边医疗资源较好。距离小区1.1km左右有贵阳市云岩区第二人民医院,居民可到此处就医。距离小区78m左右有旺志诊疗所,诊所距离较近,居民可到此处解决感冒发烧等日常问题,及时就诊取药。距离小区约60m有一品药业(黔春路店),方便居民购买日常药品。
生活服务
暂无
餐饮
26个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区677m左右有二桥连平路农贸市场,市场内蔬菜水果种类较多,居民可到此处采购食材。距离小区821m左右有中国建设银行(半山小镇支行),可方便居民办理理财业务。距离小区78m左右有中国联通(黔春路营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区约210m有头桥派出所,居民处理日常纠纷等比较方便。距离小区约1.1km有黔灵山体育公园,方便居民散步休闲。距离小区约2.5km有贵阳市南明区图书馆,居民周末可带孩子来此阅读,丰富课外知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多。距离小区954m左右有星空影城,里面观影设施齐全,居民可到此处观影,增加相关影视知识。距离小区约921m处有飞锐健身(三桥万科店),居民可在此健身。距离小区约928m有悦畅·派对纯K,方便居民唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7466元/㎡
4.96%
2月
7466元/㎡
6.19%
3月
7463元/㎡
7.56%
4月
7433元/㎡
7.38%
5月
7469元/㎡
6.38%
6月
8911元/㎡
4.7%
7月
9501元/㎡
12.48%
8月
9020元/㎡
10.73%
9月
8500元/㎡
5.5%
10月
8541元/㎡
7.15%
11月
8604元/㎡
8.46%
12月
7761元/㎡
2.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8549元/㎡
0%
2022年
7962元/㎡
6.87%
2023年
7761元/㎡
2.52%
2024年
7469元/㎡
3.76%
黔灵公馆问答
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