- 豪德水岸新天
- 9350 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 赣州鑫群置业有限公司
- 兴国路2号
- 豪德置业(赣州)有限公司
小区概述
小区介绍
豪德水岸新天位于章贡区章江北大道板块,小区由豪德置业(赣州)有限公司开发完成,房屋是塔板结合建筑结构;小区占地面积约80000m²,容积率2.19,楼栋总数共25栋;小区主推户型面积约147m²-173m²的四居室,适合改善置业人群;绿化率约40%,小区的绿植覆盖率较广。小区优缺点
优点- 绿化率约40%,小区的绿植覆盖率较广;
- 小区周边生活配套齐全,方便居民日常采购;
- 小区周边学校较多,家长陪读接送方便。
缺点- 小区部分户型临近公路,可能有噪音,影响居民日常生活。
- 小区部分低楼层户型可能采光不佳。
地段交通
9.0 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约123m有水岸新天小区西公交站,该站途经29路公交车,方便居民公交出行;临近小区约212m有兴国路与瑞金路交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
9.6 总分
高于100%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.9
初中
9.4
124个
附近幼儿园
27个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约438m有童仪家(礼仪幼儿园),该幼儿园是公立学校;距离小区约718m有赣州市文清路小学(豪德校区),该小学是私立小学;距离小区约479m有赣州厚德外国语学校,该中学是私立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.7
环境概况
小区内部种植多种类的绿植,绿化率约40%,景观比较优美;小区内有健身器材和休闲区域,供居民聊天、健身;小区路面比较干净,没有明显的垃圾情况。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以白色为主,棕色为辅;小区的外墙在物业的维护下,整体保持较好,目前没有老化脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积约80000m²,容积率2.19,楼栋总数共25栋;小区由多层住宅组成;小区有户型面积约153m²的三居室、户型面积约153m²-173m²的四居室。
出入口
小区有4个出入口,北门位于瑞金路附近,仅行人通行;东北门位于兴国路2号,人车均可通行,西门位于兴国路与瑞金路交叉口北约200m,人车均可通行,西南门位于兴国路2号附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 860户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 休闲区域。
物业服务
保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾,小区干净整洁;花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境。
安保
小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责小区人员出入的情况。
物业信息
物业信息
- 豪德置业(赣州)有限公司。
物业费用
车位
- 共2000车位
- 地上112个,地下1888个
车位比
- 1:2.33
停车费
- 地面150.00元/月
豪德水岸新天
兴国路2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.3
餐饮服务
8.0
银行金融
10.0
商业配套
8个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约631m有万盛购物中心(兴国路店),该处是一所大型购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约78m有百嘉超市,居民日常采购比较方便;距离小区约78m是每天惠智慧便利店(张家围路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
12个
综合医院
25个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,居民看病就医方便。距离小区约728m有赣州市第三人民医院,该医院为三级甲等专科医院,方便居民就医;距离小区约130m有社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约131m有健华大药房(豪德水岸新天店),居民买药比较方便。
生活服务
6个
餐饮
35个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1km有瑞安农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约399m有赣州农商银行(明珠分理处),居民办理理财业务比较方便;距离小区约264m有中国电信股份有限公司赣州城南分局,居民办理通讯业务类比较便捷。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约526m有樱花公园,该地是一所风景区,方便居民晨练和散步;距离小区约888m有赣州市图书馆,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,丰富了居民的业余生活。距离小区约598m有赣州银河欢乐影城(万盛购物中心兴国路店),居民看电影比较方便;距离小区约123m有皇廷国际娱乐会所,该地环境舒适,居民可到此唱歌娱乐;距离小区约195m有兰心瑜伽,居民可到此锻炼瑜伽,增加身体柔软度。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9807元/㎡
8.47%
2月
9533元/㎡
11.02%
3月
9514元/㎡
11.2%
4月
9423元/㎡
12.05%
5月
9350元/㎡
9.5%
6月
10133元/㎡
6.46%
7月
10267元/㎡
2.77%
8月
10335元/㎡
2.33%
9月
10445元/㎡
2.51%
10月
10352元/㎡
3.38%
11月
10319元/㎡
3.69%
12月
10284元/㎡
4.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11164元/㎡
0%
2022年
10714元/㎡
4.03%
2023年
10284元/㎡
4.01%
2024年
9350元/㎡
9.08%
豪德水岸新天问答
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