小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区48m左右是榕玺台公交站，赣州赣县8路公交车经过此站点，途经站点众多，居民乘车方便；小区距杨仙大道/绍京路(路口)约77m，小区居民自驾出行十分便利。

距离小区249m左右有贡江上院幼儿园，该幼儿园是一所民办学校；距小区781m左右有城关第四小学，该学校是公立小学；距离小区约548m有赣县区第四中学，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。

小区绿化率约为30.2%，绿化面积较小，小区内有的园林景观经过精心设计，且有物业人员修剪及时，给人优美舒适的感觉；孩子们喜欢到儿童游乐设施这边玩耍，整体环境较好。

小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大气，做有隔热层跟防水层，用料严格筛选，目前没有漏水、渗水等状况出现；该小区于2020年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约13栋；小区户型多样，3-6居室均有，户型面积区间为110㎡-158 ㎡左右。小区楼栋间距适中，有阳台飘窗，采光比较充足，适合居住。

小区出入口位于杨仙大道。早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区的物业是海亮物业管理有限公司负责管理，物业人员工作比较认真，对小区内的花草等植被修剪的比较及时，环境优美；物业的保洁人员不管什么天气，都会及时打扫小区卫生，小区环境干净整洁，居住比较舒适，整体服务质量较好。

小区的治安比较好，门口的保安人员工作比较认真负责，他们会24小时轮流值班，一有突发状况能够及时处理；小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入。

小区距万邦购物中心约1.9km，居民可以在此逛街买衣服等商品；距小区185m左右有三棵树，居民可以在此居家采购；距离小区约154m有亿晨便利店(文昌苑店)，居民的生活物品也可以在此购买。

小区周边医疗资源丰富，距小区857m左右有赣县区人民医院，是一家综合性医院，居民可以来就医；赣县大埠移民卫生所距离小区门口大约260m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区320m左右有天宝大药房(章贡店)，满足居民的药品需求。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区485m左右的城南农贸市场，比较便利；距离小区412m左右有中国农业银行(昆明官南支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区620m左右有中国移动兴通营业厅，一些日常通信业务办理便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约1km处有赣州市赣县区人民政府，居民有社区问题可以得到及时解决；赣南客家名人(樱花锦绣)公园距离小区1km左右，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区1.2km左右有梅林派出所，小区周边的安全有保障。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距离小区212m左右有锦丰娱乐KTV，小区居民下班后可以去唱歌放松；居民可以来原动力健身(旗舰店)健身娱乐，距小区590m左右；距小区237m左右有赣县优加·普拉提瑜伽精品馆，距离较近，深受小区内的年轻女性和宝妈的喜爱。

128㎡左右的4居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于三代同堂等家庭成员较多的人群来说，可以选择面积约为158㎡的5居室，房间相对较多，生活便利，也能够提高居住的舒适度。

建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，提高房屋的居住舒适度，一定程度上更能够吸引购房者，加快出售速度；小区周边学校较多，贡江上院幼儿园距小区较近，方便接送孩子，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度。

对于预算较少的租房人群，可以选择面积约为128㎡的4居室，房租相对较低，或者合租面积为158㎡左右的5居室，居住舒适度高；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为158㎡左右的5居室，每个家庭成员都能有自己的房间，较好的保护个人隐私。

小区周边的商业配套相对齐全，公交路线多，附近上班族租住本小区的可能性比较高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，能够更快的出租；建议业主对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，更能吸引租客，提高出租速度。

小区周边的娱乐设施比较多，年轻人娱乐聚会等比较方便，菜市场离得也较近，老人去菜市场买菜方便；小区内有小花园、苗圃，环境比较优美，还有一些健身设施和篮球场、足球场，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦，整体居住体验较好。

小区的业主多数是改善型的住户，收入较高，素质也较好；还有三代人一起居住的大户型业主，老人小孩相对多一些，有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚。