- 星海湾(别墅)
- 54335 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 福州融林房地产有限公司
- 金桔路18号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
星海湾(别墅)位于福州市仓山区金桔路板块,由福州融林房地产有限公司开发,于2015年竣工。小区整体品质较高,小区建筑大多是别墅。小区共有26栋建筑,容积率大约是1.69。小区户型面积有252㎡-1000㎡左右的5居室到8居室。小区绿化率约为33%,植被生长状态较好,造型也比较美观,总体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离桔园洲地铁站较近,居民出行比较方便;
- 小区内实行人车分流,居民在小区内活动安全性较高。
缺点- 小区2km范围内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度;
- 小区距离金桔路与金祥路交叉口较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
597米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约596m有桔园洲地铁站,该站途经地铁2号线,方便居民乘坐地铁出行。距离小区约298m有桔园洲港湾站公交站,325路和地铁接驳5号专线等多路公交在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约342m有金桔路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于93%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.4
61个
附近幼儿园
21个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约442m有小金星国际幼儿园(桔园一路),属于公办幼儿园。距离小区约816m有福州教育学院附属第三小学,距离小区约931m有福州四中桔园洲中学,都属于公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为33%,小区植被生长状态较好,主要有树木、草坪和一些灌木,物业修剪的比较及时,小区植被整洁美观,可带给居民较好的视觉感受。小区内有儿童游乐场,常有小朋友在此玩耍。小区内还有专门的休闲区,里面有喷泉花园、木桥栈道、下沉庭院和羽毛球场,设施比较齐全,可满足居民多方面的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体简洁大方,外立面的颜色比较接近咖啡色和白色。物业会定期维护楼栋外观,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区整体品质较高,小区建筑大多是别墅。小区共有26栋建筑,容积率大约是1.69。小区户型面积有252㎡-1000㎡左右的5居室到8居室。
出入口
小区共有4个出入口,分别是西门、东北门、东南门和东南1门。其中西门在福建省福州市仓山区金山桔园一路香江枫景北150m附近;东北门在福州市仓山区金桔路与金祥路交叉口西北150m附近,仅限行人通行;东南门在福州市仓山区西三环路与金祥路交叉口东150m 附近,仅限行人通行;东南1门在福建省福州市仓山区金祥路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.69
社区总设施
- 小区花园;
- 快递柜;
- 儿童游乐设施;
- 喷泉;
- 羽毛球场。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。物业会定期维护修剪绿化灌木,整个小区比较美观。小区外墙由物业维护,看起来较新,没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区安保人员配备充足,24h轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
星海湾(别墅)
金桔路18号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
距离小区约805m有金城湾广场,居民可到此购物娱乐。距离小区约268m有万家超市,距离小区约1.7km还有永辉超市(金山公园道店),居民日常购物比较方便。距离小区约444m有永泰楼私房菜,居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约1.8km有福州国德医院,居民有需要时可到此就医。距离小区约316m有张广昌诊所,距离小区约474m还有宜康堂医药,居民有较小的健康问题时,就诊、买药都比较方便。
生活服务
4个
餐饮
7个
银行
距离小区约1.5km有瓦埕菜市场,居民可到此买菜。距离小区约498m有兴业银行(福州水印天长社区支行),居民可到此办理银行类业务。距离小区约410m有中国移动授权代理点(炫星店),距离小区约638m还有中国移动(信林指定专营店),方便居民日常通信业务办理。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约611m有锐捷网络(金山橘园洲工业园店),可满足居民上网的需求。距离小区约323m有吉隆SPA足道养生馆,居民可到此做足部按摩。距离小区约127m有爱动游泳健身(星海湾店),是居民游泳的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
54377元/㎡
2.48%
2月
54335元/㎡
2.56%
3月
54335元/㎡
2.56%
4月
54335元/㎡
2.56%
5月
54335元/㎡
2.56%
6月
55762元/㎡
1.08%
7月
55762元/㎡
0%
8月
55762元/㎡
0%
9月
55762元/㎡
0%
10月
55762元/㎡
0%
11月
55762元/㎡
0%
12月
55705元/㎡
0.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
58552元/㎡
0%
2022年
55762元/㎡
4.76%
2023年
55705元/㎡
0.1%
2024年
54335元/㎡
2.46%
星海湾(别墅)问答
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