- 万霖花苑西区
- 7031 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 颍州南路399号
- 诚鑫物业
小区概述
小区介绍
万霖花苑西区小区位于颍州区颍州板块,由万林房地产开发;小区约有33栋楼,有小高层和高层;小区户型有2-5居室,小区户型面积约63㎡-452㎡,可以满足不同的购房需求;小区户型南北通透,采光比较好;小区绿化率约30%,绿化一般;小区有小桥流水,适合居民日常散步。小区优缺点
优点- 距离小区约472m有万达广场(阜阳颍州店),方便居民购物逛街;
- 距离小区约863m有阜阳市人民医院(南区),方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区绿化率约30%,绿化一般。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约218m有宝龙城市广场东门公交站,该站停靠22路、52路、55路等公交车;距离小区约225m有宝龙广场东门公交站,该站停靠55路公交车;距离小区约225m有宝龙城市广场东公交站,该站停靠71路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约439m有汇新路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 总分
高于62%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.0
64个
附近幼儿园
29个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约86m有万霖花苑幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约710m有颍州区六里小学,该小学是公立小学;距离小区约1.5km有阜阳天瑞实验中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.9 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%,但小区内的树木高大茂盛;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民健身娱乐;小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植,道路干净,几乎没有落叶和垃圾小区有人工湖,设计了木桥,周边有绿植覆盖,居民平时可以在此散步,比较惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色和砖红色的涂料为主,防水防潮效果较好;小区外立面整体保持较好,没有明显的脱落现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区约有33栋楼,有小高层和高层;小区户型有2-5居室,小区户型面积约63㎡-452㎡,户型多样,可以满足不同人群的需求;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有3个出入口,西北门靠近小区15号楼;东南门靠近小区8号楼;停车场靠近小区24号楼,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1454户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 人工湖;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好,能够及时帮居民解决问题,使居民生活有保障,物业工作人员会及时修剪绿植;小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶,每天都会处理垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格,会对非本小区的车辆和人员进行询问,经过实名或车牌号登记后才可以进入小区;小区内有完善的监控,已与110联网,一旦发生安全问题,民警可在短时间内到达小区,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共700车位
- 地上150个,地下550个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
万霖花苑西区
颍州南路399号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约472m有万达广场(阜阳颍州店),为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约357m有永辉超市(万达广场阜阳颍州店),可以满足小区居民的日常采购;距离小区约552m有八千里路云和月,居民平时就餐比较方便。
医疗资源
6个
综合医院
19个
专科医院
小区周边医疗资源比较齐全,距离小区约863m有阜阳市人民医院(南区),为居民提供很好的大病就医保障;距离小区约190m有刘运侠诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约165m有好心人大药房(万达广场分店),居民平时买药比较方便。
生活服务
175个
餐饮
24个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.9km有优鲜谷二里井菜市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约231m有中国建设银行(阜阳淮河路支行),居民办理金融业务较为方便;距离小区约192m有中国移动(万达广场阜阳颍州营业厅),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.5km有阜阳双清湾公园,方便居民晨练和散步;距离小区约687m有阜王路派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约2.3km有阜阳市人民政府,居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约344m有万达影城(万达广场阜阳颍州店),居民看电影比较方便;距离小区约901m有VK量贩式KTV(宝龙店),居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约330m有肌肉狗健身私教馆,方便居民平时健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8693元/㎡
18.28%
2月
8201元/㎡
23.36%
3月
7299元/㎡
31.17%
4月
7209元/㎡
31.19%
5月
7031元/㎡
35.01%
6月
10790元/㎡
1.69%
7月
10559元/㎡
5.63%
8月
10289元/㎡
3.32%
9月
10341元/㎡
3.01%
10月
10343元/㎡
3.04%
11月
9827元/㎡
6.52%
12月
9271元/㎡
13.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8842元/㎡
0%
2022年
10657元/㎡
20.53%
2023年
9271元/㎡
13.01%
2024年
7031元/㎡
24.16%
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