万霖花苑西区
万霖花苑西区
7031 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
颍州南路399号
诚鑫物业
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

万霖花苑西区小区位于颍州区颍州板块,由万林房地产开发;小区约有33栋楼,有小高层和高层;小区户型有2-5居室,小区户型面积约63㎡-452㎡,可以满足不同的购房需求;小区户型南北通透,采光比较好;小区绿化率约30%,绿化一般;小区有小桥流水,适合居民日常散步。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约472m有万达广场(阜阳颍州店),方便居民购物逛街;
  • 距离小区约863m有阜阳市人民医院(南区),方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区绿化率约30%,绿化一般。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约218m有宝龙城市广场东门公交站,该站停靠22路、52路、55路等公交车;距离小区约225m有宝龙广场东门公交站,该站停靠55路公交车;距离小区约225m有宝龙城市广场东公交站,该站停靠71路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约439m有汇新路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 总分
高于62% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.2

初中

8.0

64个

附近幼儿园

29个

附近小学

23个

附近初中

距离小区约86m有万霖花苑幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约710m有颍州区六里小学,该小学是公立小学;距离小区约1.5km有阜阳天瑞实验中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.9 总分
高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.7

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,但小区内的树木高大茂盛;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民健身娱乐;小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植,道路干净,几乎没有落叶和垃圾小区有人工湖,设计了木桥,周边有绿植覆盖,居民平时可以在此散步,比较惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色和砖红色的涂料为主,防水防潮效果较好;小区外立面整体保持较好,没有明显的脱落现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区约有33栋楼,有小高层和高层;小区户型有2-5居室,小区户型面积约63㎡-452㎡,户型多样,可以满足不同人群的需求;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有3个出入口,西北门靠近小区15号楼;东南门靠近小区8号楼;停车场靠近小区24号楼,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1454户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 人工湖;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好,能够及时帮居民解决问题,使居民生活有保障,物业工作人员会及时修剪绿植;小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶,每天都会处理垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格,会对非本小区的车辆和人员进行询问,经过实名或车牌号登记后才可以进入小区;小区内有完善的监控,已与110联网,一旦发生安全问题,民警可在短时间内到达小区,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共700车位
  • 地上150个,地下550个
车位比
  • 1:0.48
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

万霖花苑西区

颍州南路399号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于59% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.4

餐饮服务

8.1

银行金融

8.4

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

110个

超市

12个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约472m有万达广场(阜阳颍州店),为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约357m有永辉超市(万达广场阜阳颍州店),可以满足小区居民的日常采购;距离小区约552m有八千里路云和月,居民平时就餐比较方便。
医疗资源

6个

综合医院

19个

专科医院

小区周边医疗资源比较齐全,距离小区约863m有阜阳市人民医院(南区),为居民提供很好的大病就医保障;距离小区约190m有刘运侠诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约165m有好心人大药房(万达广场分店),居民平时买药比较方便。
生活服务

175个

餐饮

24个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.9km有优鲜谷二里井菜市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约231m有中国建设银行(阜阳淮河路支行),居民办理金融业务较为方便;距离小区约192m有中国移动(万达广场阜阳颍州营业厅),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.5km有阜阳双清湾公园,方便居民晨练和散步;距离小区约687m有阜王路派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约2.3km有阜阳市人民政府,居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约344m有万达影城(万达广场阜阳颍州店),居民看电影比较方便;距离小区约901m有VK量贩式KTV(宝龙店),居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约330m有肌肉狗健身私教馆,方便居民平时健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8693元/㎡
18.28%
2月
8201元/㎡
23.36%
3月
7299元/㎡
31.17%
4月
7209元/㎡
31.19%
5月
7031元/㎡
35.01%
6月
10790元/㎡
1.69%
7月
10559元/㎡
5.63%
8月
10289元/㎡
3.32%
9月
10341元/㎡
3.01%
10月
10343元/㎡
3.04%
11月
9827元/㎡
6.52%
12月
9271元/㎡
13.01%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8842元/㎡
0%
2022年
10657元/㎡
20.53%
2023年
9271元/㎡
13.01%
2024年
7031元/㎡
24.16%
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