- 祥源文旅城云水湾
- 9872 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安徽祥源公园城开发有限公司
- 祥瑞路,近河西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
祥源文旅城云水湾小区位于颍州区颍州板块,小区是由安徽祥源公园城开发有限公司开发完成。小区楼栋共23栋左右,小区户型面积有96㎡-161㎡左右的3-4居室和6居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区的户型方正,楼间距较宽,采光和通透性较好,居民居住较为舒适。小区优缺点
优点- 小区距离阜阳商厦时代广场较近,方便居民购物;
- 小区距离阜阳市第二人民医院较近,方便居民就医。
缺点- 颍西生活垃圾分类转运站距离小区较近,影响居住舒适度;
- 小区2km内有多家工厂,会产生废气污染。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离祥源文旅城公交站约508m,安医公交2号线、民生专线等公交在该站点停靠;距离宾河安居苑南门公交站约705m,6路、7路公交在该站点停靠;距离滨河安居苑南门公交站约706m,7路、59路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离河滨西路/颍西路立交桥(路口)约2.4km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.1
初中
7.9
32个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
城郊幼儿园距离小区约1.3km,是一所私立幼儿园;阜阳市刘锜小学距离小区约873m,是一所公立学校;阜阳市汇文中学(新校区)距离小区约1.5km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.8 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有蜿蜒的小路,道路两侧有各种植被和花卉覆盖,且物业维护较为及时,景观保持较好;此外小区内多处建有凉亭,方便居民乘凉和休息;小区有儿童游乐设施,经常有老人带小孩在此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面是淡黄色的真石漆,清新淡雅。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共23栋左右,小区户型面积有96㎡-161㎡左右的3-4居室和6居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区的户型方正,楼间距较宽,采光和通透性较好,居民居住较为舒适。
出入口
小区目前只有一个出入口在源溪路祥和府东北侧约170m,进出比较方便;该出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 736户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生,卫生清理干净,小区整体环境干净整洁,保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护,整体观赏性强。公共设施也会定期检修,保证居民使用安全。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 祥源物业服务有限公司阜阳分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
祥源文旅城云水湾
祥瑞路,近河西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
阜阳商厦时代广场距离小区约2.2km,是一家综合商场,方便居民购物;宏源生活超市(祥云府店)距离小区约878m,商品齐全,方便居民日常生活;楚天娇(凤凰传奇店)距离小区约775m,方便居民就餐。
医疗资源
4个
综合医院
9个
专科医院
阜阳市第二人民医院距离小区约1.7km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;王景然诊所距离小区约1.1km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;高济华巨百姓缘大药房距离小区约75m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
26个
餐饮
7个
银行
阜阳市搬井菜市场距离小区约2.5km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(阜阳牡丹支行营业室)距离小区约682m,方便居民办理理财业务;中国电信(源溪路营业厅)距离小区约112m,方便居民办理通信业务。
公共资源
七渔河公园距离小区约1.8km,全天免费开放,方便居民日常休闲;阜阳市图书馆24小时自助图书馆距离小区约2km,对于喜欢阅读的居民来说,比较方便。
休闲娱乐
素敏美容店距离小区约1.2km,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤;爱k音乐汇距离小区约1.6km,周末可以约上好友,到此放松一下,缓解一周工作的疲惫;上海时代国际影城(阜阳商厦时代广场店)距离小区约2.1km,方便居民观影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10302元/㎡
5.74%
2月
10227元/㎡
4.79%
3月
10141元/㎡
2.83%
4月
9902元/㎡
1.77%
5月
9872元/㎡
1.03%
6月
9746元/㎡
7.4%
7月
10138元/㎡
0.66%
8月
10945元/㎡
8.58%
9月
10375元/㎡
2.05%
10月
9534元/㎡
4.41%
11月
10016元/㎡
0.62%
12月
10416元/㎡
6.32%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11132元/㎡
0%
2022年
9797元/㎡
11.99%
2023年
10416元/㎡
6.32%
2024年
9872元/㎡
5.22%
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