宏运华城
宏运华城
新建路

8.4

综合评分

排名高于98%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

宏运华城位于细河区细河板块,小区于2011年竣工,是由宏运地产阜新有限公司开发建设,小区容积率约1.5,共有28栋商品房住宅,是由多层、小高层和高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约51㎡-191㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,环境较好;并且小区周边生活配套较为完善,有成熟的商圈,生活较为便利。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 距小区约1.7km是万达广场(解放大街店),是逛街购物的好去处。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近中国石油加油站(中华路站),存在安全隐患。

区位介绍

宏运华城位于细河区细河板块,板块内商业资源丰富,有万达广场(解放大街店)和金玛广场等商圈支撑,带动板块的经济发展;并且有阜锦高速/G2512/锦阜高速入口、玍海西大桥和新渠路等多条主干路穿过,交通较为发达;目前板块坚持创新在现代化建设全局中的核心地位,把科技创新作为发展的战略支撑,深入实施科教兴区战略、人才强区战略、创新驱动发展战略,完善创新体系,加快建设科技强区。综合来看,板块未来发展潜力较好。
地段交通
8.5 总分
高于87% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

204个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约154m是宏运华城公交站,该站停靠2环西行和2环东行公交车;距小区约292m是八一路小学公交站,该站停靠3环路东行和3环路西行公交车;距小区约341m是市工商局公交站,该站停靠13路和13路进园公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约169m是保健街/新建路(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 总分
高于89% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

9.7

104个

附近幼儿园

21个

附近小学

26个

附近初中

距离小区约486m有局北幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约243m有八一路小学,该小学是公立小学;距离小区约789m有阜新实验中学,该中学是私立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约40%,小区道路两旁和楼栋前后均种有绿植,绿植种类丰富,物业修剪整齐,景观较好;并且小区内设施完善,有丰富的健身器材,为居民运动和锻炼提供了便利;小区有跳舞小广场,平时有居民在此跳舞或组织活动,小区内还有儿童娱乐区,有滑梯等设施;小区环境比较整洁,居住舒适度比较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由白色、砖红色和深灰色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有褪色和脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约20000㎡,总占地面积约70000㎡,容积率约1.5,共有28栋商品房住宅,是由多层、小高层和高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约51㎡-191㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区南门位于保健街4-3门东南方向109m附近;北门位于八一路南50m附近;西北1门位于八一路67-1号附近;西北2门位于八一路67-1号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1100户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 快递柜;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宏运阜新物业管理服务有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

宏运华城

新建路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.7 总分
高于83% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.7

餐饮服务

8.5

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

227个

超市

13个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.7km有万达广场(解放大街店),方便居民逛街购物;距离小区约126m有鸿运超市(八一路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

9个

综合医院

9个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.3km有辽宁健康产业集团阜新矿总院,该医院为三级甲等综合医院;距离小区约359m有中苑街道四合四保社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约143m有彤彤大药房,居民买药比较方便。
生活服务

162个

餐饮

24个

银行

距离小区约959m有阜新市花园市场,居民购买果蔬比较方便;距离小区约350m有阜新银行(兴盛支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约244m有中国移动(海州街营业厅),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.2km有月亮湾森林公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.5km有海州区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约810m有大宫影城(中华路店),居民看电影比较方便;距离小区约237m有天歌KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约629m有威尼斯健身汇馆,方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于上班族来说,可以购买面积在53㎡左右的1居室,资金压力相对较小,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以购买191㎡左右的4居室,面积相对来说较大,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富,建议业主将购买者锁定在养老人群,以此来提高房屋出售速度;小区周边交通便利,而且大型商场和休闲娱乐场所齐全,建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人,既能方便上下班,也能方便购物,能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有丰富的公交车线,对于注重出行便捷度的年轻上班族来说,建议租住53㎡左右的1居室,房租相对较低,生活压力较小;如果是成员较多的家庭租户,建议租住191㎡左右的4居室,户型面积较大,房间数较多,适合有孩子和老人的家庭居住。
出租
用户评价
8.6 总分
高于77% 本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁;小区健身器材和儿童游乐设施充足,为居民的业余生活增添了不少乐趣,提升了居住体验;小区附近交通便利,治安良好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉,小区内中年人居多,大多数经济条件不错,整体素质较高;小区内老年人和小孩也较多,平时在小区内玩耍;居民之间相处的比较和谐,居住氛围较好。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.83元/m³

第三阶梯5.83元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5元/度

1-110千伏为0.49元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯4.5元/m³

第二阶梯5.4元/m³

第三阶梯6.75元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费