- 海赋外滩
- 4811 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中国电建地产集团抚顺有限公司
- 东洲大街,近北安路
- 中电建物业
小区概述
小区介绍
海赋外滩位于东洲区域东洲板块,竣工于2018年,房龄较新,由中国电建地产集团抚顺有限公司开发完成,小区总建筑面积约380000㎡,容积率1.5,小区共有6栋楼,由多层和高层住宅组成,户型为2-4居室,面积约为83㎡-196㎡,主力户型为93㎡左右的2居室和130㎡左右的3居室,小区整体绿化率为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为40%,生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
地段交通
7.2 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m是东洲北街公交站,可乘坐30路、30路副线、70路等公交。距离小区450m左右是东洲河口桥公交站,可乘坐30路、城乡巴士1号线公交,小区附近约535m还有东洲北街南公交站,可乘坐30路、30路副线、城乡巴士1号线公交,居民公交出行很方便,距离小区约185m是东洲北街,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.3
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
人和幼儿园距小区约285m,该幼儿园是一所私立幼儿园,东洲第二小学校距小区约595m,该学校是一所公立小学,抚顺市第三十四中学距小区约510m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%,绿化面积较大,多林园花圃,空气清新,生态环境较好。小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。小区整体较新,卫生保持较好,总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面颜色以乳白色和砖红色为主,外观时尚,小区房龄较新,物业维护的也很好,外面看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约380000㎡,容积率1.5,小区共有6栋楼,由多层和高层住宅组成,户型主要以83㎡-93㎡左右的两房、113㎡-130㎡左右的三房以及196㎡左右的四房为主。
出入口
小区共设有四个出入口,东门(仅行人)靠近东洲大街,南门(仅行人)和东南2门靠近北安路,停车场靠近南门位置。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错,主要是物业人员都比较尽心尽力,能够保证公共区域的卫生,小区目前住户不是很多,整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪,整体干干净净,比较不错。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密;小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中电建物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
海赋外滩
东洲大街,近北安路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
6个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区120m左右有大商新玛特(东洲北街店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约205m处有萍萍超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约325m处有小梦想怀旧主题餐厅,居民聚会时可以到此。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1km有抚顺市第三医院,该医院为一所三级丙等综合性医院,方便居民就医。距离小区约405m有东洲区东洲街道社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针。距离小区约120m有东洲大药房(连锁海赋分店),居民买药比较方便。
生活服务
56个
餐饮
1个
银行
小区附近没有菜市场,居民采买肉菜不方便;距离小区355m左右有盛京银行(东洲大街),居民办理银行业务方便;办理一些日常通信业务比较便利,距离小区630m左右有中国移动营业厅。
公共资源
距离小区2.1km左右是抚顺市公安局东洲分局东洲派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区约940m处是腈纶公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约125m有星星国际影城,方便居民看电影。距离小区约575m有夜东方KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约690m有贝斯特健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4985元/㎡
16.29%
2月
4897元/㎡
10.43%
3月
5249元/㎡
0.96%
4月
4938元/㎡
3.78%
5月
4811元/㎡
4.26%
6月
4979元/㎡
6.5%
7月
5032元/㎡
3.27%
8月
5071元/㎡
9.49%
9月
5093元/㎡
6.29%
10月
5004元/㎡
4.74%
11月
4879元/㎡
16.63%
12月
4945元/㎡
17.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5287元/㎡
0%
2022年
5977元/㎡
13.05%
2023年
4945元/㎡
17.27%
2024年
4811元/㎡
2.71%
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