富甲之邦二期
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富甲之邦二期
东洲北街,近北安路

7.4

综合评分

排名高于97%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

富甲之邦二期位于东洲区域东洲板块，由抚顺嘉宸房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约2.05，于2012年交房，由多层、小高层、高层住宅组成，户型面积为50㎡-118㎡左右的1-3居室。小区整体绿化率约30%，环境一般。小区中心有两块500㎡的绿化带，还有花园、凉亭，环境优美。

小区优缺点

优点
  • 东洲商场（绥化路店）距离小区约456m，方便居民休闲购物；
  • 抚顺市第三医院距离小区约765m，方便居民就医。
缺点
  • 小区靠近东洲北街/北安路（路口），会给居民带来噪音影响；
  • 小区2.5km内有多个加油站，存在一定的安全隐患。

区位介绍

富甲之邦二期位于东洲区域东洲板块，该板块位于辽宁省抚顺市区东南；该板块交通便利，以搭连立交桥为枢纽的干道分别与沈吉高速公路、抚本高速公路、沈环三条高速公路连接，省道S104贯穿全境；板块内有东洲第二小学校、抚顺市第三十四中学、东洲中学等学校，丰富了板块内的教育资源。小区依托于板块的发展，未来发展前景较为可观。
地段交通
7.4 总分
高于72% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

东洲北街南公交站距离小区约235m，该站停靠30路、30路副线、城乡巴士1号线公交；东洲北街公交站距离小区约249m，该站停靠30路、30路副线、70路等公交，居民乘坐公交车出行方便；东洲北街距离小区约424m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 总分
高于70% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.3

19个

附近幼儿园

3个

附近小学

6个

附近初中

宝贝佳品质幼儿园距离小区约99m，这是一所民办幼儿园；东洲第二小学校距离小区约282m，这是一所公立学校；东洲中学距离小区约304m，这是一所公立学校。小区周边从幼儿园、小学、初中均有，孩子上学方便。
居住品质
8.0 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.9

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率约30%，但整体环境不错，小区花园内的鲜花和绿植品类众多，到了春夏季节，景观十分美丽；小区内有儿童娱乐区，有滑梯、秋千等，为小朋友提供了玩耍的好地方；小区内有健身区、单双杠，居民闲暇时间可到此健身锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼栋外立面主要以砖红色和乳白色为主，小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.05，于2012年交房，由多层、小高层、高层住宅组成，户型面积为50㎡-118㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有2个出入口，分别为东门和东北门，东门靠近3号楼，东北门靠近东洲大街。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.05
社区总设施
  • 篮球场；
  • 健身器材；
  • 儿童娱乐。
物业服务
物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，外来人员进出小区保安人员会进行登记；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

富甲之邦二期

东洲北街,近北安路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于65% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.6

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

108个

超市

6个

便利店

东洲商场（绥化路店）距离小区约456m，居民平时购物逛街很方便；哼叽生活社区店距离小区约65m，一些日常用品的选购都可轻松满足；金达莱狗肉大冷面距离小区约457m，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

抚顺市第三医院距离小区约765m，居民就医比较方便；嘉年华中老年牙病防治公益中心距离小区约178m，居民一些轻症可来此诊治；东洲大药房（博爱分店）距离小区约99m，居民到此买药非常方便。
生活服务

57个

餐饮

1个

银行

距离小区2.5km内无菜市场，居民买菜不方便；盛京银行（抚顺东洲支行）距离小区约107m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国电信集团辽宁省抚顺分公司东洲区营销中心距离小区约230m，居民可以就近办理相关手机通讯业务，比较方便。
公共资源
抚顺市东洲街道办距离小区约980m，方便居民处理相关问题；腈纶公园距离小区约714m，居民可以在闲暇时间带上家人来此散步遛弯。
休闲娱乐
星星国际影城（东洲大街店）距离小区约283m，可以跟家人一起看电影；夜东方KTV距离小区约280m，居民平时唱歌娱乐方便；抚顺石化东洲健身馆距离小区约543m，居民可来此运动、健身。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在50㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班；对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在99㎡左右的3居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力。
卖房建议
小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度；业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出售价格，能够提高成交速度。
租房建议
对于单身人士，建议租住面积在50㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小；建议夫妻或者三口之家可以选择99㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
用户评价
7.4 总分
高于75% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童娱乐区，有滑梯、秋千等，为小朋友提供了玩耍的好地方；小区内有健身区、单双杠，居民闲暇时间可到此健身锻炼；整体来说，居民的居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多，居民素质良好；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.83元/m³

第三阶梯5.38元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.5元/度

1-110千伏以下0.49元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.54元/m³

第三阶梯4.42元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费