小区出门约201m处有技师学院公交站，37路、40路北环、40路南环等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距高阳路约448m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区周边交通出行比较便利。

小区周边学校较多，且距离较近，方便孩子接受教育；出小区门约784m处有金色宝贝幼儿园，孩子入学方便；距离小区约1.4km处有八纬路小学，该校是公办小学；距小区约1.4km处还有抚顺市三十中学，该校也是公办中学。

小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内还有凉亭、小桥、流水，景观比较优美。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，板型比较方正。小区楼栋外立面是以砖红色涂料为主，建筑质量不错。小区楼栋外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区由19栋多层和高层住宅楼组成；小区户型面积主要有60㎡左右的1房，84㎡-95㎡左右的2房，102㎡-122㎡左右的3房，户型适合刚需和改善置业人群，其中86㎡左右的2房，122㎡左右的3房为主推户型；小区多层楼栋没有电梯，老人孩子上下楼不方便；小区靠近浑河，视野较好。

小区共有3个出入口；南门在高阳路21-3-6号附近，为内部通道；东北门在高阳路13栋附近，仅行人通行；停车场在28号楼附近。

小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套不够完善，鑫朗商业广场是在距小区约3km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区116m左右有福多多超市，距小区190m左右有和盛超市，可以满足居民采购日常用品的需求；距小区162m左右还有川姥姥麻辣坊(总店)，居民外出就餐方便。

距小区约2km为抚顺市第二医院，是一家三级丙等综合医院，居民就医方便。小区附近约102m有高湾第二社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

距小区约1.5km左右有高湾农贸商场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区123m左右有抚顺银行(高阳路支行)，距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约189m左右有中国移动(御龙湾指定专营店)，居民可以在这里办理通信业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。

小区周边公共资源丰富，距离小区约1.1km处有居民健康数据统计中心，居民有相关问题可以来此咨询；小区距西丰园约1.6km，周边居民经常前往此处晨练跑步；距小区约1.4km处还有辽宁石油化工大学-图书馆，馆内书籍比较齐全，是爱书者不错的选择。

距离小区约2.4km处有一家天天足浴(法库街)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约1.4km处有一家金朋来KTV，可以约同事、朋友来此唱歌，也是不错的放松方式；距离小区560m左右有健身会馆，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。

对于刚需置业一族来说，可以选择60㎡左右的1房或84㎡-95㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于预算充足的改善型家庭，可以选择102㎡-122㎡左右的3房，房屋建筑面积相对充足，居住空间相对较大，可以提高住房的舒适感。

小区地理位置优越，周边有多条公交路线经过，居民日常上下班快捷方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源丰富，比较适合有上学需求的家庭居住，业主可以对这部分人群进行出售房屋，提高出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择60㎡左右的一居室，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租102㎡-122㎡左右的3房，可以给予子女独立的学习生活空间，另一方面小区距离学校较近，孩子上下学也比较便利。

小区内部环境较好，植被丰富，居民居住舒适度高；小区内还设有健身器材、休闲小广场等设施，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区周边的商业配套不是很完善，居民逛街购物不方便。

小区业主大多为上班族，整体的综合素质较高；小区老人、小孩相对多一些，住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围较高，平日里住户间相处和谐，团结友爱。