- 万科城
- 10888 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市万科投资有限公司
- 沿江路55号
- 佛山市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科城位于佛山市禅城区沿江路55号,属于南庄板块。小区是由佛山市万科投资有限公司开发,于2018年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓,住宅产权为70年。小区总建筑面积为800000㎡,占地面积为380000㎡,容积率为2.1,绿化率为35%。小区优缺点
优点- 小区附近有南庄地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有吉利购物广场,方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近沿江路,有轻微的噪音影响;
- 小区附近有中国石化加油站(金健民站),有一定的安全隐患。
地段交通
7.8 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1376米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.5km是南庄地铁站,途经佛山地铁2号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约316m是万科城公交站,有133路、133路高峰短线、147路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约735m是解放西路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.6 总分
高于95%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.9
38个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约128m是万科城幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约867m是罗南小学,是一所公立小学;距离小区约826m是佛山市实验中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计,整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净整洁。

建筑特色
小区的建筑以高层为主,小区内部整体建筑风格和谐统一,外观较为美观。小区外立面较新,且物业安排有专人进行清扫和维护,外墙较为完整,无明显脱落痕迹。

楼栋分布
小区总建筑面积为800000㎡,占地面积为380000㎡,容积率为2.1。小区户型有2-5居室约65㎡-272㎡,供居民进行选择。
出入口
小区有9个出入口,南门位于沿江路55号,在领轩音乐艺术附近;北门位于沿江路55号,在志明五金附近;西门位于沿江路22号万科城,在西南7门的北侧;停车场位于沿江路55号2区1座首层P2号之1号;西2门在西南3门的北侧;西南门位于西2门旁边;西南7门位于康桥13座附近;西南4门位于西南3门和西门中间,仅行人通行;西南3门位于康桥12座附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 7188户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 活动中心;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员经过专业培训,服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共7448车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
万科城
沿江路55号





生活配套
7.4 总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
30个
超市
2个
便利店
距离小区约1.5km有吉利购物广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约55m有美鲜园生活超市(万科城店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约85m有美宜佳(万科城店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约1.2km有佛山市第一人民医院禅城医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约906m有李德辉连锁医疗(第8分店),居民感冒方便去打针;距离小区约56m有百草众生大药房,居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
8个
银行
距离小区约914m有吉利广场-农贸区,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约190m有中国农业银行(佛山南庄兴发支行),方便居民办理理财业务;距离小区约144m有中国电信智慧家庭服务中心(光明村大街营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约920m有中影星艺影城(吉利购物广场店),方便居民看电影;距离小区约1.2km有当代量贩KTV(南庄店),方便居民唱歌消遣;距离小区约1.5km有美格健身俱乐部(吉利购物广场店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10816元/㎡
11.37%
2月
10724元/㎡
12.41%
3月
10888元/㎡
10.38%
4月
11859元/㎡
12.86%
5月
11786元/㎡
13.23%
6月
11845元/㎡
11.66%
7月
11707元/㎡
11.76%
8月
11458元/㎡
12.19%
9月
11454元/㎡
12.12%
10月
11144元/㎡
14.57%
11月
11145元/㎡
13.58%
12月
11027元/㎡
12.07%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13847元/㎡
0%
2023年
12540元/㎡
9.44%
2024年
11027元/㎡
12.07%
2025年
10888元/㎡
1.26%
万科城问答
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