- 保利碧桂园悦公馆
- 16940 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山信雅房地产有限公司
- 德胜东路
- 怡家园(厦门)物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利碧桂园悦公馆隶属于顺德区大良新城板块,小区别名保利碧桂园中滨花园,由佛山信雅房地产有限公司投资建设,总建筑面积约474000㎡,占地面积约145000㎡,小区2018年竣工,共28栋楼,绿化率约30%,容积率2.44左右,小区主力户型为93㎡左右的两居室,97㎡-114㎡左右的三居室,126㎡-166㎡左右的四居室。小区优缺点
优点- 小区2018年竣工,小区房龄较新;
- 小区距离学校近,孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约30%,环境一般;
- 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不方便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
番禺广场地铁站距离小区约16.9km(途经地铁3号线等线路),距离小区较远,居民轨交出行不方便;顺德区税务局公交站距离小区约504m(途经300路、902路、928路等线路),范沙村公交站距离小区约568m(途经301路、925路、928路等线路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;广珠西线高速/逢沙大道(路口)距离小区约2.7km,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.9
23个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
圣德保国际幼儿园距离小区约333m,该幼儿园是私立幼儿园;聚胜小学距离小区约1.2km,该校是一所公立小学;顺德区京师励耘实验学校距离小区约614m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.3 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约30%,绿化覆盖面积虽小,但环境还是不错的,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,景观植被保持较好;小区建有夜光跑道,为晚上跑步的人提供了便利条件;小区的一些业主经常在小区的篮球场打球锻炼;小区内还有儿童戏水池,孩子们可以在这里戏水、玩耍;整体而言小区的环境较为清新舒适,各种设施完备。

建筑特色
小区整体设计是简单的现代风格,简洁大气,外立面采用的是卡其色面砖,底层采用的是卡其色大理石;小区房龄较新,外立面保持的比较好,看起来很新。

楼栋分布
小区总建筑面积约474000㎡,占地面积约145000㎡,2018年竣工,共28栋楼,容积率2.44左右,小区主力户型为93㎡左右的两居室,97㎡-114㎡左右的三居室,126㎡-166㎡左右的四居室。
出入口
小区共有一个出入口,东门靠近德胜中路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2844户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童戏水池;
- 夜光跑道;
- 儿童游乐设施;
- 篮球场;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理,设有门卫室并配备安保人员,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利(佛山)物业服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共3326车位
- 地上2331个,地下995个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
保利碧桂园悦公馆
德胜东路





生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
永旺梦乐城(大信·新都汇店)距离小区约1.4km,该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场,居民购物非常方便;华润万家(嘉信广场店)距离小区约2km,居民购买生活用品十分便利;一号便利店(德胜中路分店)距离小区约1km,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
广东同江医院距离小区约3.2km,距离小区较远,居民看病不方便;赵民院中医诊所距离小区约537m,居民一些轻症可来此诊治;大参林距离小区约49m,居民买药比较方便。
生活服务
7个
餐饮
15个
银行
容奇市场距离小区约4.9km,距离小区远,居民买菜不方便;广发银行(新大良支行)距离小区约542m,居民办理理财业务方便;中国移动(立诚服务站)距离小区约1.8km,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
玛雅海滩水公园距离小区约1.6km,居民可带孩子来此游玩;顺德图书馆距离小区约1.4km,方便居民借阅图书,订阅报刊;顺德区人民政府距离小区约1.6km,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
范沙新村球场距离小区约1.2km,周末可以约朋友来此打球,锻炼了身体的同时又联系了感情;倾国倾城距离小区约2.4km,居民可来此聚会、唱歌;金逸影城(大信·新都汇顺德店)距离小区约1.4km,居民看电影比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16529元/㎡
12.57%
2月
16837元/㎡
11.16%
3月
16940元/㎡
9.95%
4月
18700元/㎡
7.55%
5月
18345元/㎡
11.39%
6月
17882元/㎡
13.17%
7月
17485元/㎡
13.39%
8月
17211元/㎡
15.75%
9月
17001元/㎡
14.39%
10月
16437元/㎡
15.92%
11月
16166元/㎡
16.6%
12月
16169元/㎡
15.18%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
20474元/㎡
0%
2023年
19062元/㎡
6.9%
2024年
16169元/㎡
15.18%
2025年
16940元/㎡
4.77%
保利碧桂园悦公馆问答
保利碧桂园悦公馆周边小区房源