- 悦万城
- 16822 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市南海万业置地有限公司
- 南海大道北46号
- 佛山和丰物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
悦万城位于南海区桂城西板块,于2013年竣工,房龄较新,由佛山市南海万业置地有限公司开发完成,小区共有4栋住宅楼,容积率约4.5,由高层、超高层住宅组成,小区户型面积有41㎡-66㎡左右的1居室、76㎡-86㎡左右的2居室、87㎡-133㎡左右的3居室、189㎡-216㎡左右的4居室,小区绿化率约26%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区周边交通便利,居民日常出行方便。
缺点- 小区绿化率约26%,绿化面积较小;
- 小区内停车位较为紧张,居民停车不便。
地段交通
8.8 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
8.0
163米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离桂城地铁站约1.1km,途经广佛线,居民乘坐地铁出行方便。距离桂城天河城公交站约148m,132路、139路、H11路等公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离南桂桥约1.2km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 总分
高于59%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.7
初中
8.9
115个
附近幼儿园
42个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;小区距离西约幼儿园约210m,是一所私立幼儿园;距离灯湖第五小学约227m,是一所公办学校;距离桂江第一中学约1.4km,是一所公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
8.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为26%,绿化面积较小;小区有儿童游乐园、凉亭,居民可以领着孩子来此玩耍或乘凉,小区内有健身设施,居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。

建筑特色
小区整体建筑简约大方,外观比较有层次感。楼栋外立面以米黄色涂料为主,外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁。

楼栋分布
小区共有4栋住宅楼,容积率约4.5,由高层、超高层住宅组成,小区户型面积有41㎡-66㎡左右的1居室、76㎡-86㎡左右的2居室、87㎡-133㎡左右的3居室、189㎡-216㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于桂城街道南海大道北46号,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 797户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 健身器材;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时,物业会定期修剪绿植。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,卫生维护较好,外立面维护较好,比较显新。
安保
小区内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山和丰物业管理有限公司
物业费用
- 2.47元/㎡/月
车位
- 共1656车位
- 地下1656个
车位比
- 1:2.08
停车费
- 地面150.00元/月
悦万城
南海大道北46号





生活配套
8.8 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
商业配套
12个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套丰富,小区附近约35m为桂城天河城,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约116m有益购生活超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。还有7-ELEVEn便利店,距离小区约250m,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
8个
综合医院
27个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区约575m为佛山市南海区中医院,是一所综合医院,居民就医方便。距小区约166m为桂城医院(总院),可满足居民日常的就诊。距离小区约45m有千和堂(桂城天河城店),药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
4个
餐饮
16个
银行
小区生活服务配套设施完善,小区周边约388m有西畔肉菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约158m有恒生银行(佛山支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(广俊南海广场营业厅)距小区约187m,居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,千灯湖公园距小区约1.3km,设施比较完善,居民空闲可以去放松。小区附近约342m有佛山市南海区中医院-图书阅览室,图书种类齐全,一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约2km有佛山市禅城区祖庙街道办事处,居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,小区附近约39m有中影国际影城(桂城天河城店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约273m有红派KTV(南海店),方便居民业余时间放松娱乐。距小区约297m有信用按摩室,居民来此放松比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17241元/㎡
18.11%
2月
17197元/㎡
16.01%
3月
16957元/㎡
17.13%
4月
16822元/㎡
16.49%
5月
19958元/㎡
17.29%
6月
19958元/㎡
16.94%
7月
19958元/㎡
15.78%
8月
19969元/㎡
14.46%
9月
19404元/㎡
14.99%
10月
18306元/㎡
19.93%
11月
18133元/㎡
18.05%
12月
17389元/㎡
20.89%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
24019元/㎡
0%
2023年
21981元/㎡
8.48%
2024年
17389元/㎡
20.89%
2025年
16822元/㎡
3.26%
悦万城问答
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