翡翠园
翡翠园
江山大道,近金花茶大道

8.2

综合评分

排名高于90%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

翡翠园位于港口区域港口板块。小区由广西富乐华房地产开发有限公司东区分公司开发,于2018年建成。容积率约为4,小区共有约6栋楼。小区户型面积有45㎡-170㎡左右的1居室到4居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%,小区绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区距离新九龙商业广场约879m,居民购物方便;
  • 小区于2018年建成,房龄较新。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小;
  • 小区周边2.5km内没有大型医院,居民就医不太方便。

区位介绍

翡翠园位于港口区域港口板块,有江山大道、北部湾大道等主路贯穿整个板块,交通发达,居民出行便利;板块教育资源丰富,有防城港市第四中学、防城港市北部湾高级中学等学校,孩子上学方便。小区依托于板块的发展,未来前景可观。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区262m左右有荣顾中央大街公交站,115路公交车停靠该公交站点,距离小区270m左右有金融中心公交站,4路公交车停靠此站,距小区约281m有缪屋小区公交站,115路公交车停靠此站,距离小区249m左右有金港街,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.2 总分
高于96% 本商圈小区

学前

7.7

小学

9.0

初中

9.0

34个

附近幼儿园

7个

附近小学

8个

附近初中

距小区约255m处有翡翠园幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约1km处有豪丫小学,是一所公办小学;距离小区347m左右有防城港市第四中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以灰色和米白色为主色调,整体简约优雅;小区外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,容积率约为4,共约6栋楼房,小区户型面积有45㎡-170㎡左右的1居室到4居室,刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有2个出入口,分别是西门和地下停车场,其中西门仅限行人通行,附近有便利店、药房等,且临近金港街;地下停车场临近金港街。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 佳林物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

翡翠园

江山大道,近金花茶大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

38个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套比较完善,小区周边879m左右有新九龙商业广场,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区77m左右有家佳惠生活超市,距小区1.4km左右还有华联超市(金花茶大道店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

小区周边2.5km内没有大型医院,居民就医不太方便。距小区60m左右有荣源诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区111m左右有福中堂医药(翡翠园分店),可以满足基本的买药需求。
生活服务

1个

餐饮

暂无

银行

距离小区约1.3km处有云淘生鲜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约521m处有中国建设银行(防城港港口区支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约829m处有中国移动,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.9km处有防城港市图书馆,居民可来此看书学习;距离小区约1.3km处有防城港湿地公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约2.1km处有中共防城港市委员会,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约849m处有金砖KTV,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约213m处有眉弯弯足浴,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区495m左右有书念瑜伽生活馆,深受年轻女性的欢迎。
交易价值
9.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.1

成交量

9.6

买房建议
对于新婚夫妇一族,可以选择79㎡左右的2居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于三堂同居的家庭来说,可以选择140㎡左右的4居室,房屋建筑面积较充足,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。 
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择79㎡左右的2居室,或者与人合租一套,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议家庭成员较多的租房者选择140㎡左右的4居室,户型面积相对大,房间也多,居住舒适度会更高。 
出租
用户评价
7.1 总分
高于62% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足。小区邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高,居住体验比较好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主,大多一家三代同住,老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,也有少部分投资购房的,邻里之间互相帮助,互相尊重,气氛融洽,居民整体素质较好。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.48元/m³

第二阶梯2.22元/m³

第三阶梯2.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.64元/度

第二阶梯0.69元/度

第三阶梯0.94元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.40元/m³

第二阶梯3.74元/m³

第三阶梯4.76元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费