恒大悦澜湾小区经纪人解读
李玉凤
2020-02-19
中帅房地产
「小区户型」
户型54、63 、73、76、86、87、97、102平米的 一房两房三房的都有，共14栋。超宽楼距
「其他描述」
物业公司: 国家一级资质金碧物业 实行24小时大物管服务，为业主安全保驾护航。
「小区设施」
约5.1万㎡欧式风情园林 、约5900㎡滨海风情商业街、 约2600㎡休闲会所、约2000㎡幼儿园
「房屋品质」
恒大悦澜湾装修通过“超越市场标准的国际9A精装体系”打造豪华装修标准，且针对沿海城市，做了防潮处理
「小区不足」
恒大的公摊面积，最高的达到25%，当然是每个户型不同，区间是18—25%。
佟恒星
2020-09-26
「轨道交通」
项目向西北3千米可到达防城港高铁北站、汽车客运站，公交站，向西南5千米可到达防城港市中心区
「小区户型」
项目占地面积123.53亩，总建筑面积30.6平方米，楼间距70米采光好。
「生活配套」
项目自身建约5900平方米的风情商业街，以南1千米是启辰综合市场，临近风情步行街，利东国际影城。
「房屋品质」
开盘时间2019年10月7日，交房时间2021年6月30日，精装修交付，品质住宅隔音效果非常好
「小区不足」
周边配套商业发展一般
李金
2020-10-18
「小区户型」
54平到102平小户型多，百米楼间距，首期7栋总共15栋，两梯四户，高层33层厅室隔开的一房。
「其他描述」
金碧物业作为恒大自身一级物业资质，1530制度闻名海内外保安都是退伍小伙优先，年龄都在30左右
「小区设施」
全智能化小区，人脸识别系统，无钥匙进入系统，休闲会所，自带幼儿园，人车分流，地下停车场，设施完善。
「生活配套」
旁边就是妇幼保健院，隔壁就是防城港第四小学，启辰市场，万家福超市，距离海边步行即可到，自带幼儿园会所
「房屋品质」
精装交楼双层真空玻璃隔音隔热防潮6000多条施工标准质量锤体系一旦发现有不合格直接敲全部重做不计成本
「小区不足」
物业费较高，毕竟人工维护成本摆在那里，要想高品质生活这个也无可避免，公摊较大，基本公摊在20-25%之间
韩海超
2020-08-14
昊鑫置业
「轨道交通」
恒大悦澜湾300米处就可以到达防城港主干道北部湾大道，南北贯穿，北部湾大道上有公交车站去哪里都很方便
「小区户型」
小区主推54-63㎡一房74-76㎡两房86-87-93-97-102㎡三房。
「生活配套」
项目自身建成5900㎡风情商业街，项目以南两公里左右就是启辰综合市场。
「居民素质」
小区老人小孩会相对多一些，小住宅多以一家度假旅游来住为主。
「小区不足」
小区物业费太贵了，公摊太大了！
账号已注销
2020-07-18
「轨道交通」
南下12公里就是西南第一大港，北上9公里到防城港三站合一高铁站汽车总站公交总站。
「小区户型」
目前主要在售6号楼楼王，54平米一房一厅，63平米一房两厅自己76平米两房两厅93-102平小三房！
「小区设施」
拥有5900平米的商业街！园林水系，恒大业主会所，健身房，室内游泳池，棋牌室，台球室等娱乐设施！
「生活配套」
距离妇幼保健院100米，第四小学200米启辰农贸市场300米
「房屋品质」
2019年10月3号开盘，恒大小区，建材高端。在地面都是使用真石漆，防潮防腐蚀。
「小区不足」
公摊大，25%左右公摊面积，要22年7月份才交房
