百胜佳园
百胜佳园
达拉特北路15号

8.1

综合评分

排名高于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

小区位于鄂尔多斯市东胜区东胜板块,由鄂尔多斯市百胜达房地产开发有限责任公司开发。小区户型有2室和3室,户型面积为54㎡-155㎡左右。小区周边交通便利,生活服务设施齐全,商业资源和医疗资源较为丰富,居民生活便利。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 鄂尔多斯市购物中心距离小区约999m,居民逛街购物比较方便;
  • 鄂尔多斯市中心医院距离小区约873m,方便居民就诊。
缺点
  • 小区绿化率约为31%,树木植被覆盖率比较低,整体环境一般;
  • 小区出入口未采取人车分流,存在一定的安全隐患。

区位介绍

小区位于东胜区东胜板块,该板块地理位置优越,是鄂尔多斯市的经济、科技、金融、交通和信息中心。板块内交通便捷,鄂托克东街和杭棉北路在板块内交错,形成了比较完善的交通网络,居民出行便利;鄂尔多斯市购物中心、万达广场(鄂尔多斯店)等多个购物中心坐落在板块内,享受着多个商圈的资源覆盖,商业成熟繁华;板块内还有鄂尔多斯市中心医院、东胜区人民医院等多所综合医院,医疗水平比较高。依托该板块的优势,小区未来发展前景相对较好。
地段交通
9.3 总分
高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.3

暂无

步行至地铁

237个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,方便居民出行。凤凰城公交站距离小区约214m,3路、7路、10路等公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区距离杭棉北路约926m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
9.3 总分
高于63% 本商圈小区

学前

9.4

小学

9.0

初中

9.0

58个

附近幼儿园

20个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富。枫叶第一幼儿园距离小区约401m,该园是一所私立幼儿园;东胜区鸿波小学距离小区约306m,该校是一所公立小学;东胜区伊克昭中学距离小区约776m,该校是一所公立中学。
居住品质
6.0 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为31%,树木植被覆盖率比较低,小区楼栋前种植着一些高大的树木,但植被种类比较单一,缺乏大型的景观设施和健身设施,业主茶余饭后缺少休闲娱乐的地方;小区多为水泥道路,物业对路面、外墙等公共设施的维护不够及时,部分路段地面有较大的裂缝,影响居民正常通行。小区整体环境简洁,有待改善。
建筑特色
小区建筑比较简单大方,没有明显的建筑风格。外立面主体为浅卡其色,色彩比较柔和,给人温馨舒适的感觉。小区物业对房屋外墙的维护不够及时,部分楼栋有脏污和老化的现象,外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区户型有2室和3室,户型面积为54㎡-155㎡左右。小区户型面积跨度较大,可选户型较多,总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口,靠近达拉特北路15号。小区出入口未采取人车分流,早晚高峰期可能会有拥堵现象,居民应合理规划出行方式和时间,以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动场地。
物业服务
小区有保洁人员负责打扫卫生,但卫生清扫不够及时,地面上偶尔还是能看到垃圾,卫生情况有待改善;物业对路面、外墙等公共设施的维护不够及时,部分路段地面有较大的裂缝,影响居民正常通行,部分楼栋外立面有脏污和老化现象。综合来看,小区物业整体服务质量一般,专业服务水准有待提高。
安保
小区安保人员配备齐全,大门口有保安值班,夜间还会不定时巡逻,保证了小区居民的安全;小区内有摄像头监控,监控范围较广,能够随时监控小区内的情况,保障了业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

百胜佳园

达拉特北路15号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.2 总分
高于67% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.0

餐饮服务

9.9

银行金融

8.8

商业配套

7个

购物中心

2个

商场

163个

超市

8个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,鄂尔多斯市购物中心距离小区约999m,居民逛街购物比较方便;大润发(东胜店)距离小区约1.2km,超市内商品齐全,居民采买生活用品比较方便;海底捞(星河cococity店)距离小区约1.1km,环境雅致,适合朋友聚餐。
医疗资源

5个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,鄂尔多斯市中心医院距离小区约873m,该院是一所三级甲等综合性医院,方便居民就诊;韩军诊所距离小区约231m,可以满足居民基本的就诊需求;航空药店(达拉特北路店)距离小区约158m,居民平时买药比较方便。
生活服务

283个

餐饮

37个

银行

欢乐谷综合农贸市场距离小区约470m,各类水果蔬菜种类丰富,居民买菜比较方便;鄂尔多斯银行(金元营业部)距离小区约174m,居民可以来此办理银行类业务;中国联通(凤凰城营业厅)距离小区约202m,方便居民办理通讯类业务。
公共资源
伊克昭公园距离小区约1km,此公园环境优美,空气清新,是居民锻炼和开展各项活动的理想场所;鄂尔多斯市公安局东胜区分局幸福街派出所距离小区约478m,居民有任何问题可以及时求助,维护了社区的和谐稳定;东胜区图书馆(铁东分馆)距离小区约1.1km,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
大地影院(鄂尔多斯市购物中心店)距离小区约974m,观影设施齐全,环境整洁,很受年轻人的欢迎;玖月瑜伽距离小区约870m,喜欢瑜伽的人群可以选择这里;云渡台球俱乐部距离小区约163m,周边的男士经常来此切磋球技,丰富了居民的业余生活。
交易价值
8.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于购房预算不太宽松的新婚夫妻来说,建议购买面积54㎡-90㎡左右的2居室,两个人居住空间宽阔,也方便日后以小换大;对于预算充足的购房者来说,可选择面积124㎡-155㎡左右的3居室,居住空间比较大,居住体验比较好。
卖房建议
小区整体环境一般,建议业主对房屋内进行简单装修,提高居住舒适度,以此来吸引更多的购房者,可以加快出售速度;小区周边有药店和超市,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻情侣来说,建议租住面积54㎡左右的2居室,能够满足自身的居住需求,经济负担也相对较小;对于三口之家来说,建议租住面积124㎡左右的3居室,孩子可以有独立的学习、玩乐的空间,居住较为舒适。
出租
小区周边交通便利,房东可将房屋推荐给上班族,可以提高出租速度;建议房东将家里的水电燃气、家电做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚,保持好房屋卫生,以吸引租客,提高房屋出租速度。
用户评价
5.0 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站比较近,方便居民出行;小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足;小区整体环境一般,物业服务质量一般,对居民的居住体验会有一定的影响。
业主特征
小区周边交通便捷,业主大多为上班族;小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学,小区业主整体素质较好,邻里相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

2.5元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.415元/度

1-10千伏为0.405元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费