小区周边交通多样，居民出行比较方便。距离约244m有华研香水湾小区公交站，14路二线和14路一线公交在此停靠，距离约381m有滨河佳苑小区公交站，14路二线和14路一线公交在此停靠，距离约438m有横东大厦公交站，11路、14路二线和14路一线等多路公交在此停靠，方便居民选择公交出行。距离约257m有新奥路/纺织西街(路口)，约261m有纺织西街/郝家圪卜路(路口)，距离都较近，方便居民自驾车出行。

小区周边学校众多，方便居民子女就近上学。距离约335m有未来星第二幼儿园，属于私立幼儿园。距离约692m有东胜区吉劳庆小学，是公立学校。距离约496m有华研中学，属于公办学校。

小区绿化率约为38%，园区绿植生长茂盛，多灌木、草丛和较为高大的树木，环境宜人。小区道路干净整洁，没有明显垃圾。园区配备儿童游乐设施、各种健身器材，满足居民休闲锻炼的需求。小区内有小公园和凉亭，方便居民散步娱乐。园区环境较好。

小区是简约大气的建筑风格。外立面由米色和褐色涂料粉刷而成。楼栋外立面保持较好，整体美观大气。

小区总共有18栋建筑，容积率是2.29。小区户型面积有90㎡-160㎡左右的二居室和三居室，楼栋间距较大，采光较好。

小区有6个出入口，分别是南门、东一门、西门、东二门，还有地下停车场和停车场。其中南门距离兴安盟大米综合超市较近，附近有多个公交站，居民出行比较方便；东一门在东胜区纺织西街与郝家圪卜路交叉口北150m华研小区B2区附近；西门距离乐其惠超市较近；东二门距离容盛大药房较近；地下停车场距离三和堂康民药店较近，仅限车辆通行；停车场距离中信银行(天骄南路支行)较近，仅限车辆通行。

小区物业服务较好，有专人负责园区植被的修剪维护。保洁人员工作认真，能够及时清理小区内垃圾桶，清扫道路的卫生，使小区环境保持整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递比较方便。

小区安保措施完善，可以给居民提供较为安全的居住环境。小区配备多名保安，他们轮流值班，加上小区内监控分布密集，24小时全天监控，并与110实时联网，可较好的保障居民人身财产安全。小区设有电子门禁，外来人员需在保安处登记才可进入小区，居民居住比较安心。

小区周边商业资源较多，居民消费购物比较便捷。距离约2km有王府井百货(鄂尔多斯店)，约2.3km有万达广场(鄂尔多斯店)，方便居民购物游玩。距离约135m有兴安盟大米综合超市，约186m有乐其惠超市，约190m还有优乐鲜生活超市，附近超市便利店众多，居民采购生活用品比较方便。距离约193m有金刚手指羊，约198m有壹岁羊涮肉坊，方便居民外出就餐。

距离约2.3km有鄂尔多斯市中心医院，该医院为三级甲等综合医院，可使用医保，居民有大的健康问题可到此治疗。距离约136m有薛玉芳中医诊所，约628m有侯永茂中医诊所，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。距离约121m有容盛大药房，约178m还有三和堂康民药店，方便居民购买药品。总体来看，小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。

小区周边生活服务设施丰富，距离约1.9km有在钱烨然菜市场，居民可到此处买菜。距离约283m有中国建设银行(鄂尔多斯纺织西街支行)，约364m有中信银行(天骄南路支行)，居民办理金融类业务比较方便。距离约168m有中国移动(香水湾营业厅)，方便居民办理手机业务和缴费。

距离约1.4km有解放路派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离约2.5km有铁西公园，可满足居民散步休闲的需求。

小区周边休闲娱乐场所较多，方便居民日常休闲。距离约485m有豪景网络会所，可满足居民上网的需求。距离约592m有华夏良子(天骄路店)，居民可到此放松身心。距离约958m有乐享健身，是健身爱好者的理想去处。

对于预算较少的刚需型购房者来说，建议购买90㎡左右的二居室，可满足基本的居住需求，资金压力相对较小，且小区周边购物场所较多，生活比较方便。对于预算比较充足的家庭住户来说，适合购买160㎡左右的三居室，户型面积相对较大，活动范围也较为宽敞，居住舒适度较高。

小区周边购物场所较多，交通资源也比较丰富，所以业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。另外建议业主可将房屋进行简单装修，有利于吸引购房者，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房族来说，建议合租90㎡左右的二居室，与室友平摊房租及物业费，可减低生活成本，而且小区周边出行条件较好，日常出行及上下班都比较方便。对于家庭租户来说，可以租住100㎡左右的三居室，户型面积相对较大，房间数较多，可满足家庭成员都有自己房间的需求。

小区绿化率较高，园区内干净整洁，整体环境比较好。小区周边交通资源丰富，居民出行方便，且周边配套设施比较完善，商场、学校、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区业主的素质整体比较高，邻里关系好。

小区业主一般以三代同住为主，家里有老人帮忙带孩子，业主们普遍素质较高。下班后或者天气好的节假日，业主会在小广场的休闲区散步休闲，小朋友会在游乐区玩耍，邻里相处融洽。